Selama lebih dari setengah abad, pemandangan Lintasan Penggilingan tidak enak dipandang. Pada tahun enam puluhan, Melkombinat No. 4 didirikan di sini. Beton abu-abu bekerja dengan baik, tetapi seiring waktu itu jatuh ke dalam pembusukan - cadangan biji-bijian terakhir habis empat tahun lalu. Sejak itu, wilayah itu, yang terjerat rel kereta api yang berkarat, menjadi kosong, bangunan individu disewakan secara acak, dan tampaknya suasana keputusasaan memerintah di sini untuk waktu yang lama.
Pada saat yang sama, situs tersebut termasuk dalam kawasan "Kota Besar" dan memiliki infrastruktur yang sangat baik. Terpisah dari gedung pencakar langit Pusat Bisnis oleh Third Transport Ring, stasiun metro Shelepikha akan dibuka 600 meter jauhnya, dan halte MCC dengan nama yang sama dan platform kereta api Testovskaya sangat dekat, dari mana Anda bisa pergi ke Tverskaya Zastava Square dalam tujuh menit. Tanggul Sungai Moskva juga sangat dekat: cukup berjalan melalui beberapa baris bangunan berlantai lima dan sembilan. Di antara mereka, di tepian air, ada sebuah menara tua. Ini adalah struktur teknis yang diperlukan untuk menurunkan tongkang dan mengangkut biji-bijian ke lift. Diputuskan untuk tidak menghancurkannya, tetapi menyimpannya sebagai semacam obelisk ke masa lalu Lintasan Penggilingan. Menara akan tetap menjadi satu-satunya pengingat kawasan industri. Seluruh wilayah, tempat Melkombinat sebelumnya berada, akan ditempati oleh wilayah baru.
Situs itu secara kondisional dibagi menjadi tiga bagian besar. Yang selatan akan diberikan untuk perumahan kota: direncanakan untuk memindahkan orang ke sini dari rumah bobrok di distrik Kamushka, yang hampir berbatasan langsung dengan Kota Moskow. Apartemen di dua lainnya akan disiapkan untuk dijual, dan di antara mereka akan ada yang sangat kecil di daerah - dari 28 m2… Sekarang pembangunan tahap pertama sedang berlangsung, yang akan menampung sekitar 77 ribu meter persegi perumahan. Namun, jika proyek tersebut sepenuhnya disetujui dalam bentuknya saat ini, maka pada akhirnya angka ini akan menjadi lebih dari tiga kali lipat.
“Kami telah menerima tugas dalam bentuk yang sudah selesai. Itu dikenal sebagai perumahan. Diketahui bahwa fasilitas pemukiman kembali bagi penduduk di kawasan Kamushki akan menjadi bagian dari perumahan ini. Kawasan tersebut telah dijabarkan dalam dokumen pemerintah Moskow. Tugas kami adalah menerjemahkan semua ini ke dalam solusi spasial yang konkret,”jelas kepala arsitek proyek tersebut, Valery Kanyashin.
Ide untuk membangun situs dengan gedung pencakar langit yang sama segera ditinggalkan. Objek yang dibangun dalam satu tema arsitektural itu akan terlihat terlalu monumental dan akan menghancurkan dominasi kompleks Kota Moskow. Selain itu, opsi ini tidak cocok karena norma insolasi: dinding gedung pencakar langit akan menghalangi akses sinar matahari ke bangunan berlantai sembilan dan lima di tanggul dan di sepanjang Shmitovskiy proezd. Hasilnya, siluet kompleks berubah menjadi kompleks dan, sekilas, benar-benar spontan: dengan bagian tinggi dan rendah, celah, berbagai solusi fasad, dan ketinggian rumah mulai dari 11 hingga 175 meter. Hal ini memungkinkan tidak hanya untuk mempertahankan sistem insolasi dan pencahayaan alami terbaik, tetapi juga untuk menciptakan lingkungan yang menarik yang mengingatkan pada kawasan perumahan mapan, yang dibangun tidak sekaligus, tetapi selama beberapa dekade. Bahan fasad mendukung permainan ini. Mereka kontras, dengan tekstur yang berbeda: batu bata klinker, lempengan keramik, beton fiberglass, lembaran berlapis nikel, panel baja, struktur kaca patri - variasi tersebut menekankan individualitas setiap bangunan.
“Rumah-rumahnya berbeda, dan pada saat yang sama, tidak ada yang revolusioner: di suatu tempat kita telah melihat semua ini, ada sesuatu yang familiar. Berkat ini, seseorang tidak menemukan dirinya dalam keadaan baru, tetapi dalam keadaan normal, tenang, dan sudah berpengalaman. Ini memungkinkan terciptanya suasana tempat yang sudah memiliki sejarah,”ujar Valery Kanyashin.
Ciri khas dari pembangunan ini adalah halaman perumahan, yang ditinggikan di atas tanah hingga setinggi lantai, dengan demikian menekankan privasi ruang hunian. Di tingkat pekarangan perumahan, ada wilayah yang berdampingan dengan taman kanak-kanak dan taman bermain. Meski ketinggian stylobate cukup signifikan, sekitar empat meter, itu tidak akan terasa seperti penghalang. Halaman direncanakan untuk ditata dan ditata sedemikian rupa sehingga tidak dapat dibedakan dari yang biasa, dan akan mudah untuk memasukinya: dengan eskalator atau lift melalui lobi, tetapi pada saat yang sama pejalan kaki yang transit hampir tidak akan menemukan diri mereka sendiri di dalamnya. Bagi orang yang lewat, kehadiran stylobate seperti itu tidak terasa sama sekali. Mereka mengamati bidang-bidang fasad: suatu tempat satu tingkat, dan di suatu tempat di atas 50 lantai.
Keadaan sulit lainnya adalah kepadatan bangunan yang sangat tinggi. Namun, setiap gedung pencakar langit memiliki bagian bawah dua lantai yang berdedikasi, yang dari ketinggian pertumbuhan manusia dianggap sebagai fasad kota biasa - ini adalah gedung perkantoran, toko, dan grup pintu masuk bagian perumahan, di mana struktur kaca patri dan lempengan keramik berkualitas tinggi akan digunakan sebagai dekorasi. Secara diagonal, mulai dari metro, kompleks perumahan akan dipotong oleh bulevar: itu akan membentang di atas rute bawah tanah metro yang sedang dibangun, dari stasiun Shelepikha jauh ke dalam kuartal. Bulevar dengan mulus mengalir ke alun-alun kecil dengan bangunan umum yang rendah, yang, sebagai penghormatan terhadap masa lalu tempat itu, para desainer secara bersyarat menamai Moulin Rouge - Pabrik Merah. Ini harus menjadi semacam daya tarik untuk kuartal ini: di sini Anda dapat melengkapi kafe, klub tempat menarik, dan di musim hangat, lengkapi teras dengan meja. Dengan demikian, lintasan pergerakan melalui kompleks permukiman mengulangi logika pergerakan di lingkungan alami perkotaan. Proporsi ruang hunian dan ruang ritel diamati dengan tepat, jadi tidak ada yang harus kosong: saat Anda menjauh dari pusat - yang dalam hal ini dapat dianggap sebagai stasiun metro - jumlah toko secara bertahap akan berkurang dengan cara yang persis sama seperti itu terjadi di jalanan kota-kota Eropa kuno. Berkat detailnya, lingkungan kompleks perumahan di Mukomolny Proyezd dirancang agar intuitif dan proporsional bagi seseorang, meskipun dengan ketinggian bangunan dan area yang kecil.
