Ruas antara Zatsepsky Val dan Kozhevnichesky Proezd tetap menjadi kawasan industri terakhir yang belum berkembang di sepanjang tanggul Shluzovaya di Sungai Moskva. Pada akhir tahun sembilan puluhan, bagian dari toko pabrik Parizhskaya Kommuna dibangun kembali menjadi pusat perkantoran dan hotel; pada tahun 2000-an, kawasan bisnis dengan House of Music dan menara hotel lain muncul di seberangnya. Untuk waktu yang lama, area di sebelah layanan mobil yang terletak di dekat Garden Ring kosong, tetapi hanya beberapa tahun yang lalu, pembangunan pusat bisnis modern lainnya selesai di sini. Pemerintah Moskow, secara aktif melakukan "pengembalian tanggul ke kota", menempatkan Shluzovaya "pada pandangan", berjanji untuk memperbaikinya di tahun-tahun mendatang - dengan semua jalur sepeda, bangku, dan gang linden berikutnya. Dan hanya lokasi tepat di belakang pusat bisnis, yang dibatasi di sisi keempat oleh bangunan tempat tinggal di Jalan Kozhevnicheskaya, yang tetap berstatus zona industri.
Jadi tempat yang sudah lama ditempati oleh bangunan pabrik kain, yang sudah lama tidak berfungsi, berubah menjadi situs yang "enak" untuk penempatan pemukiman baru. Sangat mudah untuk bepergian dengan semua sarana transportasi dan dengan berjalan kaki, dekat sungai, dalam jarak sepelemparan batu dari bagian bersejarah Zamoskovorechye, dari semua sumber gangguan yang mungkin: stasiun kereta api Paveletsky dan Garden Ring - dilindungi oleh berbagai bangunan di sekitarnya perimeter. Namun, penulis proyek dengan sengaja memindahkan bangunan baru dari perbatasan situs agar dapat membangun "pagar hijau" tambahan dengan pagar tanaman, deretan pohon, halaman rumput, dan taman bermain olahraga.
Dalam proyek yang baru dibangun di pusat kota Moskow, apa yang disebut ruang publik menjadi subjek pengawasan dan kekaguman tersendiri. Persaingan "rumah klub" dalam arsitektur haute couture praktis telah terlupakan, dan bahkan area kecil sedang dikembangkan dari sudut pandang bukan kepadatan maksimum dalam "cangkang" yang menarik, tetapi lingkungan berkualitas tinggi di dalam dan luar. Dalam hal ini, area wilayah - 1,6 hektar - ternyata cukup besar untuk membentuk seperempat yang nyaman, menyediakan penataan lanskap di sepanjang perimeter luar, dan membayangkan halaman dalam bentuk taman. Mobil tidak punya tempat di sini - mereka segera pergi ke tempat parkir bawah tanah. Sebaliknya, ada pohon buah-buahan, taman mawar, dan air mancur. Desainer Belanda dari Hyco Verhaagen GmbH harus memastikan bahwa tanaman di taman ini berubah warna sepanjang tahun.
Tim internasional dalam proyek ini umumnya mengesankan. Bertanggung jawab atas volume dan tata letaknya adalah David Walker, pemilik biro arsitekturnya sendiri di London, yang memulai karirnya di Skidmore, Owings and Merrill: selama beberapa dekade dia telah membangun beberapa gedung pencakar langit "terobosan" di dunia. Meskipun dalam "AKU" itu tentang bangunan dengan skala yang berbeda: kedua bangunan, yang pertama - dalam bentuk dua "palu" yang disusun berdampingan - direntangkan secara kondisional di sepanjang poros Zatsepsky, dan yang kedua, serupa, tapi salah satu "palu" tanpa "pegangan" - di sepanjang proezd Kozhevnichesky - tingginya 6-7 lantai. Dan jika arsitek biasanya sibuk memecahkan masalah pengurangan ketinggian secara visual, maka ada tugas sebaliknya: "meregangkan" bangunan sedikit lagi, untuk meningkatkan rasa aman. Dan karena stylobate "didorong ke depan" untuk menguranginya, maka Walker, sebaliknya, "memotong" galeri dari sisi dalam kuartal di dua tingkat pertama bangunan. Perlindungan ganda - psikologis dan fisik. Selain itu, yang psikologis bahkan lebih penting dan lebih kuat karena teknik yang sederhana namun efektif: dinding dan kubah dihadapkan dengan batu bata berlapis hijau. Anda berjalan - hijau di satu sisi - dan hijau di sisi lain.
Menghadapi batu bata klinker dari perusahaan Jerman Hagemeister akan menjadi dasar solusi imajinatif fasad yang kompleks. Fasad dibuat oleh biro MLA + Belanda yang dipimpin oleh Markus Appenzeller. Untuk tiga "kontur visibilitas" pada kuartal tersebut, ia mengusulkan tiga opsi untuk fasad. "Parade", dengan akses ke tanggul Shluzovaya dan proezd Kozhevnichesky, diselesaikan dengan batu bata hangat: di bagian bawah, krem, di atas naungan cokelat. Fasad luar lainnya terbuat dari bata merah tua. Dan akhirnya, di dalam blok, dinding bangunan kembali berwarna krem hangat.
Gambar fasad sama di mana-mana: sel-sel kisi jendela (dan semuanya panorama!), Yang disesuaikan, seperti pada penggaris, didekorasi dengan kisi-kisi "tembaga" balkon - keduanya datar "Prancis" "dan" biasa ". Namun, terlepas dari kesederhanaan solusinya, dengan pencahayaan yang tepat, fasad kedua bangunan "hidup kembali" dan menjadi plastik dan bertekstur. Hal ini disebabkan oleh warna bata yang kompleks, baik itu merah, coklat atau krem, dan yang disebut efek "melange", ketika elemen-elemennya sedikit berbeda dalam nada, membentuk satu permukaan, menghasilkan luapan warna. Produksi "perata batu bata" ini memerlukan teknologi pencetakan dan pembakaran khusus - pabrik milik keluarga yang relatif kecil, Hagemeister, telah memproduksinya selama bertahun-tahun. Dan sekarang produk ini digunakan di banyak proyek domestik, di mana dinding dekoratif disediakan di fasad.
Dan terakhir, perusahaan internasional keempat yang terlibat dalam proyek tersebut adalah biro Aedas, yang antara lain memiliki pengalaman luas dalam desain hotel mewah. Bukan kebetulan bahwa spesialis Aedas mengerjakan interior ruang bersama di I'M - selain lobi yang luas dengan area tunggu untuk tamu, ini adalah "rumah klub" yang terkenal, Clubhouse: semacam ruang representatif bagi penghuni yang dapat diadaptasi untuk acara dalam format apa pun. Terletak di lantai satu b tentang yang terbesar dari dua bangunan, menempati 250 m2 dan termasuk area resepsionis, perpustakaan, dua kantor dan aula multifungsi: jika perlu, menjadi ruang pertemuan, perjamuan atau, katakanlah, home theater. Untuk infrastruktur yang sudah beragam pada kuartal ini: salon kecantikan, pusat kebugaran, area coworking, kedai kopi, pusat kesehatan, cabang bank, taman kanak-kanak - ini menambahkan kerajinan tangan dan "potongan" individu yang di dalamnya kasus batu bata mereka pergi ke Jerman. Dalam kasus perumahan Moskow modern, mungkin tidak perlu lagi pergi jauh. Akan ada uang.
Untuk fasad kompleks I'M, tiga jenis batu bata klinker format 240x115x71 oleh Hagemeister telah dipilih: Meissen light honey shade; penyortiran merah-kuning Hannover; palet coklat-abu-abu kompleks Werne.
Pasokan batu bata Hagemeister untuk proyek I'M dilakukan oleh Firm KIRILL JSC.
