Demi keadilan, perlu dicatat bahwa taman Akademi Pertanian Timiryazev hanya sepelemparan batu dari rencana: ada rel kereta api antara itu dan kompleks yang diproyeksikan. Di sisi lain, situs seluas satu hektar dibatasi oleh jalan raya dan bangunan tempat tinggal di Jalan Akademik Ilyushin dan Kochnovskiy Proezd, dan ternyata tidak mudah untuk memasukkan 50.000 meter persegi berguna ke dalamnya. Dari jumlah tersebut, 20 ribu untuk fungsi hotel dan perkantoran, dan 10 sisanya untuk perdagangan.
“Hasilnya adalah semacam“rocker”, rumah dumbel dengan dua penyeimbang - menara perumahan dan perkantoran - dan pelat penghubung stylobate - pusat perbelanjaan,” kata arsitek Andrey Asadov. Dan, mungkin, dua volume dengan ketinggian yang sama, mencapai maksimum di tempat ini 75 meter, benar-benar dapat saling menyeimbangkan, seperti ember atau beban halter.
Tetapi tidak dengan Asadov: spiral, pita yang saling terkait, ular, moluska, bintang - karya biro ini hampir selalu berupa figur spasial berskala besar, berubah tanpa bisa dikenali dari berbagai sudut pandang. Kerangka yang benar-benar sempit dari tempat bangunan dipaksa untuk mencari cara lain untuk mengekspresikan dinamisme yang memusingkan "perusahaan" - dan ini menghasilkan pekerjaan yang melelahkan (dan bahkan perhiasan) dengan plastik pada fasadnya. Kedekatannya dengan "Airbus" - bangunan tempat tinggal raksasa Vladimir Plotkin, dengan latar belakang kompleks yang diproyeksikan bahkan tidak lagi tampak besar, juga terpengaruh di sini. “Di samping Airbus, saya ingin membuat sesuatu, di satu sisi, besar, dan di sisi lain, lebih banyak plastik, bahannya lebih menonjol,” kata Andrei Asadov. Jika batunya (dalam hal ini, keramik klinker) kasar, tidak homogen, dengan cekungan dan tonjolan, sifat reliefnya juga diambil oleh garis fasad. Dan jika kaca - maka ujung-ujungnya berkilau di bawah sinar matahari. Jadi menara-menara itu ternyata sama sekali tidak sama: kerabat, tetapi bukan yang sedarah, seperti suami dan istri - masing-masing menara dengan karakternya sendiri-sendiri. Sedangkan untuk stylobate, dari sudut pandang bahan fasad, ia mempertahankan statusnya sebagai tautan penghubung: dilapisi dengan keramik klinker yang sama, tetapi beraksen dengan sisipan kaca yang luas.
Jadi ternyata kristal berpotongan halus tumbuh dari batu "hidup" - itu ditempatkan tepat di titik di mana jalan-jalan 8 Maret dan Akademisi Ilyushin bertemu, di mana kaca volume 18 lantai terlihat jelas dari jauh melihat. Perbedaan hasil akhir juga menekankan multifungsi kompleks: menara tempat tinggal adalah "rumah benteng" dari batu, dan menara perkantoran transparan dan lebih terbuka. Omong-omong, bentuk kristal yang begitu menonjol - dan, sebagai hasilnya, perbedaan ukuran dan konfigurasi lantai - menjadi mungkin karena tidak adanya kebutuhan untuk zonasi ruang kantor yang kaku. Di sekitar inti fungsional, sedikit di luar pusat, mereka diatur sesuai dengan prinsip perencanaan bebas.
Di menara "batu" dengan ketinggian 21 lantai (jumlah lantai berbeda karena perbedaan ketinggian antara lantai), keputusan perencanaan, sebaliknya, diatur secara ketat. Di lantai bawah akan ada hotel dengan kamar mulai dari 35 hingga 90 m2, dan di atas - apartemen (45-250 m2). Dan bukan yang sering disamarkan sebagai perumahan, melainkan suite tipe apartemen untuk masa inap jangka panjang.
Akhirnya, tempat ritel menempati lantai kedua, ketiga, dan bagian dari lantai empat bagian stylobate. Lantai pertama hampir seluruhnya ditempati oleh tempat parkir. Jika melihat penampang, menjadi jelas tantangan apa yang dihadapi arsitek dengan penempatan jumlah ruang parkir yang dibutuhkan. Tiga lantai bawah tanah - terlepas dari kenyataan bahwa mereka terbentang di bawah semua bangunan, dan dua di antaranya dirancang sebagai lantai dua - masih belum cukup. Akibatnya, lantai pertama harus digunakan sebagian untuk parkir (ditambah tiga puluh tempat menjadi empat ratus tujuh puluh).
Meskipun, dengan mempertimbangkan seberapa sedikit yang tersisa dari situs setelah kompleks ditempatkan, satu atau beberapa opsi perbaikan direncanakan untuk semua area jalan bebas. Di suatu tempat itu hanya ubin aspal atau beton. Tetapi di sepanjang perbatasan timur laut bangunan, dari sisi lorong yang diproyeksikan dan pintu masuk utama ke kompleks, ada sebidang rumput hijau, deretan bangku dan lentera. Dan di dekat bangunan hotel, di "piazza" mini yang dibentuk oleh sudut miring, ada pagar lengkung yang terbuat dari cotoneaster mengkilap.
Namun, "oasis" utama tidak terletak di tanah, tetapi di atas atap hijau - di lantai empat pusat perbelanjaan. Dalam kondisi pembangunan yang padat dan keinginan investor untuk mendapat untung dari setiap meter tanah yang mahal, atap hijau seperti itu menjadi obat mujarab yang nyata. Dalam kasus kami, pekerja kantor dan tamu hotel menerima ruang hijau yang lengkap. Dan pada daerah yang didominasi bangunan tipikal, satu lagi arsitektur yang dominan berpotensi mengkristal.
