Bagian 16 E dan 17 F, yang terletak di lokasi bekas pabrik pendingin Oktober Merah, adalah subjek dari desain kompetitif. Ini adalah bangunan terakhir di depan Jembatan Patriark, berorientasi di sepanjang tanggul. Seperti yang dipahami oleh pengembang, sebagai gantinya harus ada bangunan tempat tinggal, disatukan oleh halaman dan infrastruktur umum. Pada saat yang sama, konsep perencanaan kota untuk pengembangan seluruh wilayah pabrik (dikembangkan pada awal tahun 2000-an oleh Mosproekt-2) menyediakan transformasi Tanggul Bolotnaya menjadi zona pejalan kaki: sebuah jalur baru dibuat paralel ke pintu masuk ke kompleks perumahan masa depan. Bangunan yang dirancang juga memiliki batasan ketat dalam hal ketinggian, bentuk atap, dan material.
“Situasi yang dialami peserta kompetisi tidaklah mudah,” kata arsitek Sergei Skuratov. - Pengerjaan proyek terhambat bukan karena batasan yang ada, yang wajar dan diharapkan di pusat sejarah, tetapi oleh ketidakjelasan mutlak tentang apa yang akan dibangun di situs tetangga. Seperti yang Anda ketahui, banyak dari mereka telah ditugaskan ke arsitek asing dan Rusia terkenal, tetapi belum ada satu pun proyek yang disetujui, jadi sebenarnya kami bekerja "secara membabi buta". Bagi saya pribadi, dalam situasi ini, keputusan paling wajar adalah membangun gaya dan citra pabrik itu sendiri."
Dari segi komplek hunian berbentuk trapesium, “gapura” sempitnya menghadap ke Jembatan Patriark. Di depannya, Tanggul Bolotnaya dari jalur lalu lintas berubah menjadi tempat pejalan kaki, jadi Sergey Skuratov menyarankan untuk mengatur pintu masuk ke kompleks baru dari sisi ini. Jalur jalur ganda mengarah ke tempat parkir bawah tanah, dan pintu masuknya sendiri didekorasi dengan portal merah terang. “Pantat seekor kera,” sang arsitek dengan bercanda memanggilnya, tetapi dia segera menangkap dirinya sendiri dan memberikan definisi yang kurang metaforis, tetapi jauh lebih tepat: “pintu masuk merah ke rahim“Oktober Merah”. Dan dia menjelaskan: di bawah pengaruh arus lalu lintas yang kuat, fasad sempit tidak bisa tidak berubah bentuk - dalam arsitektur bangunan ini tercermin dalam bentuk lekukan simbolis di seluruh ketinggian rumah.
Di lantai -1, Sergei Skuratov mendesain ruang penyimpanan untuk semua apartemen, serta jalan dua arah bawah tanah untuk memuat kompleks. Di lantai -2 dan -3 terdapat tempat parkir yang nantinya akan digabungkan dengan tempat parkir bawah tanah kompleks perumahan tetangga. Arsitek juga mengusulkan untuk menyembunyikan gardu transformator dan tempat sampah di bawah tanah, karena ukuran situs tidak memungkinkan mereka untuk ditempatkan di samping bangunan yang diproyeksikan.
Seperti yang telah disebutkan, kompleks perumahan terdiri dari dua bangunan yang dipisahkan oleh bujur sangkar. Jembatan yang terletak lebih dekat ke Jembatan Patriark, yaitu di bagian sempit trapesium, membentang di sepanjang tanggul lebih dari 60 meter, yang kedua memperbaiki sudut jalur Bolotnaya dan Bersenevsky dan memiliki bentuk hampir persegi di rencana. Selain bagian bawah tanah umum, bangunan dihubungkan oleh galeri pejalan kaki - di sisi Projected Passage, di mana kelompok pintu masuk kedua bangunan menghadap, ditegaskan oleh celah horizontal sempit di pagar bata kosong.
Batu bata, bahan favorit arsitek Skuratov, adalah penghubung lain untuk kedua bangunan ini. Dan, tentu saja, untuk tampilan mereka, penulis memilih batu bata merah tua, yang secara primordial dianggap identik dengan "Oktober Merah". Pengecualian dibuat hanya untuk dua fasad samping yang menghadap ke halaman: ujung bangunan panjang dihadapkan pada kaca cermin, dan pasangannya - dengan kaca biasa, tetapi di balik layar transparan tersembunyi pohon berwarna kuning. Penggunaan cermin tidak hanya memperluas batas-batas persegi secara visual, tetapi juga memungkinkan Anda memberikan sinar matahari tambahan, karena permukaan pantul menghadap ke selatan.
Salah satu poin dari tugas teknis tersebut adalah perbedaan bentuk atap bangunan tempat tinggal. Yang panjang harus ditutup dengan atap miring, dan yang persegi - datar, tetapi Skuratov tidak akan menjadi dirinya sendiri jika dia tidak menggunakan persyaratan ini untuk membuat plastik yang kompleks dan kaya, memberikan arsitektur kompleks yang cerah dan karakter yang bisa dikenali. Atap miring pada bangunan panjang yang telah “meluncur keluar” ke arah Projected Passage, membuat bangunan ini mirip dengan bangunan tempat tinggal terkenal di Tessinsky Lane. Tetapi jika arsitek berhenti pada hal ini, maka di sini pergeseran atap satu bangunan memerlukan pemikiran ulang yang radikal tentang bentuk atap bangunan kedua. Pertama-tama, ia mempertahankan kemiringan atap yang ditentukan oleh rumah panjang, tetapi karena bangunan kedua memiliki batasan ketinggian yang lebih ketat, ia dipotong pada sudut yang sama sekali berbeda: kemiringannya turun, tetapi tiba-tiba berbelok dan gerakan ke bawah berlanjut secara terbalik. "Belokan" yang dinamis ini mempengaruhi arsitektur dengan cara yang paling langsung: ke persimpangan tanggul dan jalur Bersenevsky, kompleks ini menghadap ke fasad miring yang membulat - semacam haluan kapal, yang peran geladaknya dimainkan oleh tambahan balkon yang muncul karena kemiringan dinding.
Di satu sisi, dengan cara ini persyaratan formal terpenuhi: dari tanggul Yakimanskaya, bangunan "pendek" tampaknya ditutup dengan atap datar, dan di sisi lain, Skuratov tidak hanya menyatukan dua bangunan secara visual, tetapi juga menafsirkannya sebagai bagian dari keseluruhan, dipisahkan secara artifisial. Pasangan bata yang "robek" di ujungnya dengan tegas mengisyaratkan celah yang telah terjadi, dan ketertarikan timbal balik dari "belahan" menekankan ritme kompleks tiang, yang tersebar dari tengah komposisi dan berbaris dengan penekanan secara teratur sebagai mereka mendekati fasad samping. Pada saat yang sama, lantai dasar yang rendah, tempat lobi masuk, kafe, dan taman kanak-kanak berada, dirancang hampir seperti dinding benteng dengan jendela-jendela tipis, dan lima lantai hunian memiliki skala yang sengaja diperbesar. Sergei Skuratov menjelaskan: ia tidak membagi bidang fasad dengan divisi horizontal sehingga kompleks tersebut akan sesuai dengan skala perkembangan asli "Oktober Merah".
“Saat ini pabrik terlihat seperti blok dengan pemukiman yang luas. Ini mendorong saya untuk berpikir bahwa rumah modern yang akan dibangun di lokasi produksi yang ditarik, sebaliknya, harus terlihat seperti fasilitas industri, memiliki estetika loteng yang menonjol,”kata arsitek. Arsitektur kompleks perumahan benar-benar tanpa detail kecil dan elemen dekoratif - citranya dibuat oleh plastisitas dan tekstur volume itu sendiri, serta oleh virtuoso yang bekerja dengan material, di mana Sergei Skuratov tidak ada bandingannya.
