Proyek bangunan tempat tinggal di Vernadsky Avenue diserahkan kepada dewan untuk tujuan menetapkan kategori objek unik karena kompleksitas teknis pembangunan tempat parkir bawah tanah tiga lantai seluas 12,4 meter. Bangunan, yang arsitekturnya menyerupai bangunan panel yang khas, dirancang sebagai bangunan tinggi yang dominan dari kuartal 18 yang telah direkonstruksi, antara jalan Kravchenko dan Maria Ulyanova di lokasi panel bangunan berlantai lima yang telah dibongkar. Penulis proyek memutuskan untuk membuat tempat parkir yang dalam karena keinginan untuk melestarikan sebanyak mungkin pohon di situs tersebut. Pembahasan proyek ini berlangsung sangat cepat, setelah itu dikirim ke dewan ilmiah dan teknis untuk menentukan tingkat kerumitan masalah teknik.
Isu kedua dalam agenda adalah Sekolah Teater Bermain Modern, populer di kalangan warga Moskow, yang telah mempersiapkan ekspansi selama sepuluh tahun sekarang. Bersama dengan arsitek utama proyek, Vladimir Kolosnitsin dan Alexander Kozhevnikov, dan seniman kepala - master terkenal dari pemandangan teater Dmitry Krymov, direktur artistik teater Joseph Raikhelgauz, yang hadir di dewan dan secara emosional membela proyek tersebut, mengambil bagian aktif dalam pelaksanaan proyek.
Wilayah kepemilikan teater adalah sebidang tanah yang agak sempit, dibatasi oleh Petrovsky Boulevard dan Jalan Neglinnaya, menyatu dengan Trubnaya Square. Dari barat disatukan dengan bangunan teknis restoran "Uzbekistan", dari selatan - gedung Akademi Keuangan, menghadap Neglinka. Terakhir, dari utara, berdampingan dengan bangunan heterogen bekas rumah petak, di mana penerbit "Vysshaya Shkola" berada.
Bangunan yang saat ini ditempati oleh teater berstatus monumen sejarah dan budaya. Ini memiliki dua tahap - yang utama untuk 350 kursi di aula restoran "Olivier" yang dulu terkenal, menghadap ke sudut Trubnaya Square, dan yang kecil, yang disebut "Taman Musim Dingin", untuk 200 kursi. Interior mereka, yang bahkan mempertahankan jendela kaca patri sesuai dengan sketsa Mikhail Vrubel, ingin dipulihkan dan direstorasi, dan pemandangannya - secara teknis dimodernisasi. Proyek ini juga melibatkan pemulihan kubah yang hilang dan lantai tiga dengan loteng di atas volume sudut restoran - lantai ini dibakar pada abad ke-19. Di halaman sempit di belakang teater, bangunan yang baru dibangun telah dibongkar. Batu bata disimpan untuk menyelesaikan bangunan masa depan - panggung tujuh lantai baru (!) Untuk 520 kursi. Jadi di samping kata "pembongkaran" dalam proyek tersebut muncul "regenerasi".
Karena bangunan panggung baru ternyata secara harfiah "dipadatkan" ke dalam bangunan sekitarnya, pintu masuk akan dibuat dari Neglinka melalui lorong yang ada. Halaman, sementara itu, berubah menjadi gang menuju kompleks teater, di mana ruang rekreasi harus muncul di halaman belakang yang sempit.
Aula panggung baru teater ini dirancang dengan semangat teater klasik Italia - aula berbentuk tapal kuda, bertingkat-tingkat dengan galeri kotak miring. Solusi desain didasarkan pada gagasan menggabungkan grup pintu masuk dan auditorium menjadi satu volume, di mana ruang multi-warna grup pintu masuk dan bagian belakang auditorium dengan struktur terbuka dan dua tangga terbuka diatur satu per satu. gambar untuk interior teater. Secara eksternal, volume pemandangan baru ditentukan dalam sistem pesanan, mengulangi ritme divisi bangunan di sepanjang Petrovsky Boulevard. Namun, jendela kaca patri bercahaya yang ditunjukkan pada model sebagian merupakan dekorasi, karena volumenya sendiri tuli dan hanya memiliki jendela tempat ruang rias, bengkel model, dll.
Referensi pertama Andrei Ganeshin, meskipun singkat, menunjukkan masalah utama proyek - area ini sangat kecil untuk gedung teater. Masalah-masalah ini diuraikan lebih rinci oleh Sergei Gnedovsky, penulis gedung teater Pyotr Fomenko. Dia menganggap transformasi jalan masuk menjadi gang diragukan dan tidak dapat diandalkan - perangkat pintu masuk dari sudut. Trailer dengan dekorasi tidak akan dapat berputar di ruang yang telah ditentukan, penonton akan berkumpul di tangga sempit, dan auditorium, yang terlihat seperti salinan La Scala 4,5 kali lebih kecil, memiliki 5 denah dan tidak ada satu pun toko untuk dekorasi.
Pernyataan terakhir ini didukung oleh Alexander Kudryavtsev, mencatat bahwa gambar teater studio kamar tidak sesuai dengan kotak panggung yang dikembangkan dan menyerupai proyek yang gagal dari cabang Teater Maly di Petrovsky Boulevard yang sama, yang beberapa tahun lalu tidak lolos persetujuan karena dimensinya yang berlebihan. Alexander Kudryavtsev menunjukkan kesalahan dalam analisis lanskap-visual, di mana sudut pandang yang paling penting tidak diperhitungkan, khususnya, dari Rozhdestvensky Boulevard. Dan untuk memahami seluruh bahaya menyematkan bangunan 25 meter di tempat ini, ia menyarankan untuk membuat model lebih kecil, tetapi lebih luas dalam cakupan wilayah dan menunjukkannya lebih jelas dengan latar belakang bangunan tetangga pada pemindaian.
Andrei Bokov meragukan kepatuhan terhadap kondisi teknis, khususnya, ia menyebutkan keadaan darurat gedung-gedung di sekitarnya, yang, bersama dengan harta benda teater, terletak di daerah dasar sungai tua Neglinka. Andrei Bokov menyebut solusi arsitektural pembangunan panggung baru "pukulan terakhir bagi persepsi visual biara Vysokopetrovsky." Menurutnya, itu “harus menjadi struktur yang tidak terbagi, sederhana dan tenang. Fasad halaman tidak pernah didekorasi seperti ini…”.
Menyimpulkan diskusi yang berlarut-larut, Yuri Grigoriev menekankan bahwa dia mendukung proposal untuk memperluas teater, dan setuju dengan restorasi dan regenerasi. Namun, jilid baru, menurut ketua dewan, tidak bisa diterima. Pertama, diperlukan penyelesaian masalah transportasi dan arus pejalan kaki yang diangkat oleh wasit. Kedua, perlu mempertimbangkan semua komentar mengenai kenyamanan penonton dan lebih akurat mempelajari parameter pembangunan adegan baru dari sudut pandang analisis lanskap-visual. Yuri Grigoriev mendukung proposal Andrey Chernikhov untuk melibatkan arsitek asing atau domestik - spesialis yang diakui di bidang ini - dalam desain panggung.
