Pada akhir Januari, perusahaan Vesper, yang mengkhususkan diri dalam real estat premium, mengumumkan dimulainya penjualan apartemen di kompleks perumahan terbesarnya saat ini - Lucky Residential Quarter, yang namanya berarti "beruntung" dan bahkan mungkin "bahagia". Biaya per meter persegi di "kuartal" baru mulai dari 420.000 rubel, harga apartemen adalah 50 m2 - 23,2 juta rubel; Terletak di sebelah barat Gedung Putih Moskow, di sebelah Lapangan Pemberontakan Desember dan Jalan Raya Zvenigorodskoye, di lokasi bekas pabrik lilin, dan di masa Soviet - produksi cat dan pernis, sekarang ditarik di Biryulyovo. Penulis proyek - arsitek biro Meganom di bawah kepemimpinan Yuri Grigoryan, memenangkan kompetisi tertutup yang diadakan oleh pelanggan.
Proyek ini dibangun di atas kombinasi sejumlah manfaat yang diakui dari perencanaan kota modern: selain perumahan, "zona taman" seluas 1,5 hektar juga direncanakan, serta ruang perkotaan publik, kafe, restoran, dan berbagai tempat untuk olahraga dan intelektual. pengejaran dan "pertumbuhan pribadi", serta bercak gedung perkantoran.
Tugas arsitek adalah melestarikan sebanyak mungkin tentang Sebagian besar bangunan tua di wilayah itu, - kata Yuri Grigoryan, - “Idealnya, tentu saja, saya ingin menyimpan semuanya, tetapi dalam proses revisi muncul ide perkantoran - ide yang tepat, karena tanpa gedung perkantoran, dengan hanya perumahan, distrik tidak akan sembuh, mereka tidak akan bekerja kafe di wilayah itu.
Agar bangunannya berkualitas tinggi dan, sebagai hasilnya, diminati, kami membutuhkan, lebih disukai, kantor kelas A yang menarik penyewa terhormat, dan bukan yang disebut "cluster", yang dapat diatur secara historis. bangunan (tapi yang akan dirancang untuk penyewa lebih sederhana). Inilah bagaimana tiga gedung perkantoran baru muncul dalam proyek ini: salah satunya membentang di sepanjang perbatasan dengan wilayah kompleks penerbitan "Moskovskaya Pravda" dan akan menggantikan pembangunan pabrik "Kemitraan saudara A. dan N. Mamontov ", dibangun pada tahun 1914. Lain akan terletak di kedalaman wilayah di situs bangunan lain dari pabrik yang sama, dibangun pada tahun 1916: itu adalah "batu bata", meskipun arsitektur modern, tetapi mengulangi volume sebelumnya, - kata arsitek. Gedung kantor ketiga harus muncul di situs gedung administrasi era Soviet, 1969, dengan jendela selotip. “Dalam proyek kompetisi, kami menyimpan semuanya,” tegas Yuri Grigoryan, “termasuk bangunan strip Soviet, kami mengosongkan lantai pertamanya. Keputusan akhir adalah kompromi, satu-satunya kompromi kami dalam proyek ini."
Bangunan ini dibangun pada tahun 1969, di jalan Zvenigorodskaya ke-2:
Adapun sisanya, banyak bangunan bekas toko cat dan pernis dipertahankan dalam proyek yang disajikan: tujuh bangunan di dalam wilayah dan, tentu saja, dua cerobong asap pabrik batu bata - mereka membuat tengara yang indah, arsitek "Meganom" menggunakan mereka secara efektif dan berselera tinggi, memberkahi ruang publik kompleks dengan palimpsest perkotaan yang tepat pada saat yang sama, pengingat berlapis-lapis tentang sejarah lokal - dan semangat hipster dari kota modern, yang dalam kategori harga apa pun semakin menuntut emosional, dan alangkah baiknya juga memiliki cita rasa intelektual, dan bukan hanya kemewahan dan kenyamanan.
Berbicara tentang semangat intelektual, ini terutama ditekankan dalam proyek: peran penting dimainkan oleh "kelompok sosial-budaya", yang rencananya akan ditempatkan di bangunan pabrik yang dilestarikan dan direstorasi. Ini akan terdiri dari: selain ritel biasa, kafe dan restoran - ruang pameran, aula multifungsi untuk acara, studio olahraga Pasar Kebugaran dan pusat pendidikan Mind Gym. Set fitur dalam kedua kasus tidak terlalu standar: dari kursus berbicara di depan umum hingga squash. Ada pusat olahraga terpisah dengan kolam renang sepanjang 25 m dan hamam; kolam renang luar ruangan berpemanas dan lansekap telah disusun di atas atap yang dieksploitasi. “Semua ruang publik dan infrastruktur di kuartal ini akan tersedia untuk semua penduduk Moskow,” kata siaran pers Vesper.
Ruang kompleks dibagi menjadi dua bagian: satu, pada tingkat yang lebih besar, adalah taman, dibagi menjadi beberapa zona berbeda, dari "labirin hijau" hingga "taman" dengan "jalur bata merah" yang mengambil gambar industri tua. Yang lainnya lebih perkotaan, dengan pusat umum berbentuk persegi lebih dekat ke gedung perkantoran (bekas) tahun 1969, 12c6 di Jalan Zvenigorodskaya ke-2. Di sini salah satu pipa pabrik terletak dengan sukses di utara, dan satu lagi di timur, jika Anda menggambar garis dari masing-masing pipa sepanjang paralel-meridian, area tersebut akan berada tepat di persimpangan. Mendukung tema kolom bata-tanpa-ibu kota, begitu jelas di cerobong asap pabrik, para arsitek meletakkan dua baris "kolom" bata yang dipinjam dari lukisan metafisik dan mengingatkan pada sisa-sisa portico Petrovsky-Alabin, yang dirancang untuk perkuat tema reruntuhan dan pada saat yang sama buat di sisi kotak pseudo-serambi, tutupi ruangnya dan secara metaforis terkait dengannya dengan forum Romawi - ruang reruntuhan, dulu umum, tetapi sekarang memiliki makna wisata.
Alun-alun itu dikelilingi oleh anak tangga lebar, anak tangga bergaris-garis, dan bidang di atasnya diberi kotak-kotak, seperti dalam lukisan Ge "Peter I interrogates Tsarevich Alexei" dan dalam lukisan Quattrocento, petunjuk utama Piero della Francesca mengisyaratkan kami. Akan menyenangkan untuk duduk di tangga di musim panas - teknik, yang sekarang tersebar luas di pusat-pusat sejarah kota-kota Eropa, mengubah alun-alun menjadi semacam amfiteater.
Seluruh blok akan dibuka ke kota pada siang hari, tetapi bagian taman rencananya akan ditutup pada malam hari, menjamin privasi dan keamanan penduduk pada tingkat tertentu. Ini menciptakan dua tingkat aksesibilitas: terbuka dan semi-terbuka; tetapi untuk kompleks perumahan kelas premium, ini adalah langkah besar dari keamanan-di-pintu-masuk-menakutkan-untuk-pergi. Keterbukaan infrastruktur yang beragam dan ruang kompleks ke kota merupakan langkah maju yang penting baik dari segi sosial maupun dalam hal pengembalian layanan yang direncanakan dalam "Lucky quarter".
Bangunan tempat tinggal dirancang dengan cara yang sangat netral dan modern, potongan halus fasad kaca cenderung ke proporsi vertikal. Lebih dekat ke perbatasan selatan situs, di sepanjang Jalan Kostikova, enam menara tersusun rapi, kebanyakan masing-masing 21 lantai - secara umum, jumlah lantai di gedung baru bervariasi dari 13 hingga 21. Dua menara lagi ditemukan lebih dekat ke sudut jalan Kostikova dan Zvenigorodskaya ke-2 … Tata letak tidak dipublikasikan bahkan di situs web resmi kompleks, tetapi area apartemen direncanakan dari 41,5 m kecil2 (menurut sumber lain - 50 m2) hingga 290 m besar2… Ada 654 apartemen, ada 850 ruang parkir bawah tanah - rata-rata satu setengah ruang per apartemen, yang terlihat seperti kemewahan di zaman kita.
wawancara dengan Elena Petukhova