Pada 1920-an, wilayah ini, bekas pinggiran kota pekerja, memasuki batas kota dan mulai aktif bertransformasi. Nada pembangunan di sini ditentukan oleh perwakilan rumah pra dan pasca perang dari arsitek terkenal Leningrad: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel, dan lainnya. Namun, dimulai dengan cara yang monumental dan khusyuk, Jalan Tallinskaya tidak mendapatkan bentuk yang teratur dari waktu ke waktu. Dari selatan, zona industri yang berkembang di pabrik Severny Press bersebelahan, dan bangunan-bangunan selanjutnya secara signifikan lebih rendah kualitasnya daripada pendahulunya yang "Stalinis". Di tempat dua dari mereka - kompleks mandi dan rekreasi dan gudang - sebuah apart-hotel baru seharusnya ditempatkan.
Proyek ini memenangkan kompetisi konsep tertutup yang diumumkan oleh grup perusahaan Cina Hua Ren. Kemudian, karya tersebut menerima Golden Diploma dari Kompetisi Tinjauan St. Petersburg "Architecton-2014" dan Diploma Perak dari Festival Internasional XXII "Zodchestvo-2014". Namun, itu tidak pernah sampai pada implementasi: rencana pelanggan berubah.
Apart-hotel ini berbentuk bujur sangkar sepuluh lantai dengan halaman dalam, dengan dimensi 41 x 20-24 m, dalam denahnya persegi panjang tersebut secara proporsional mendekati golden ratio dan menghadap ke Jalan Tallinskaya dengan sisi pendeknya. Lantai pertama diperuntukan untuk perdagangan, dari lantai dua sampai sembilan ada apartemen, di lantai sepuluh ada perkantoran. Satu lagi, lantai bawah tanah, diberikan ke tempat parkir.
Bangunan ini terdiri dari empat bagian hunian, luas apartemen berkisar antara 35 hingga 55 m2… Di lantai dua dan enam, setiap bagian juga memiliki kamar untuk pelayan dan linen. Di sudut halaman ada empat anak tangga dan simpul elevator. Masing-masing berdampingan dengan tangga otonom tambahan dan blok elevator, ditutup di lantai tempat tinggal dan dimaksudkan hanya untuk memasuki gedung perkantoran di lantai sepuluh.
Mulai dari lantai lima, loggia muncul di apartemen, yang dapat digunakan sebagai pintu keluar darurat tambahan. Loggia memainkan peran aksen penting pada fasad: dua zona simetris dialokasikan untuknya di kedua sisi sumbu tengah. Sisipan persegi ini didekorasi dengan pelat kaca buram merah (atau aluminium), sedangkan bidang utama fasad dihadapkan pada batu abu-abu muda. Selain zona loggia, divisi façade juga mencakup lapisan kaca yang lebih rendah, loteng horizontal yang menonjol, dan sudut beraksen balkon, bersama-sama menciptakan komposisi yang kompak dan seimbang, bukan tanpa monumentalitas. Fasad utama yang menghadap ke Jalan Tallinskaya disorot oleh lengkungan tengah enam lantai yang tinggi. Di bagian bawah lengkungan ada pintu masuk ke halaman, cukup untuk dilewati mobil pemadam kebakaran, dan bagian atasnya dekoratif, ditandai dengan sisipan kaca bertingkat ke bidang batu fasad.
Namun, tampilan bangunan yang terkendali dan keras tidak memiliki keparahan, yang difasilitasi oleh proporsi "kompak" yang berhasil, serta aksen warna yang disebutkan di atas. Yang terakhir ini terinspirasi oleh tema kotak Cina, yang telah menjadi salah satu prototipe proyek tersebut. Tema kotak berlanjut di halaman: di sini warna merah "tatahan" fasad luar, yang disukai oleh orang Cina, menjadi yang utama.
Motif mainan eksotis menghilangkan penghematan fungsionalis yang berlebihan, tetapi tidak menjadi dominan. Seluruh tampilan bangunan ini penuh dengan soliditas klasik. Modern dalam bahasa, ia memasuki dialog yang tidak mencolok dengan tetangga historisnya karena keseimbangan volume yang umum, kesimetrian yang ketat, motif lengkungan monumental, serta langkah ritmis dari "pilaster" dari tingkat yang lebih rendah. Ada juga "halo" untuk avant-garde - dua baris balkon bergerigi di sudut gedung, mengingatkan pada Dewan Distrik Kirov Noah Trotsky dan karya gurunya Ivan Fomin di Moskow.
Proyek apart-hotel di Tallinskaya menunjukkan kualitas yang paling penting bagi arsitek: kemampuan untuk menanggapi konteks tanpa mengorbankan visinya sendiri tentang topik tersebut. Saat ini, di persimpangan dua "gaya super", itu hanya mendapatkan relevansinya.
