Situs yang dimaksudkan untuk pembangunan kompleks perumahan dengan publik dan pusat bisnis terletak di dekat desa Obushkovo di distrik Istra di wilayah Moskow di tepi kiri sungai Belyana. Luas situsnya 37.045 hektar. Di sisi utara, situs ini dibatasi oleh hutan, di sisi timur laut - oleh jalan raya Baltik M-9, yang berjarak lima puluh meter dari perbatasannya, dan di sisi selatan, barat daya dan barat - oleh Sungai Belyana.
Wilayah kompleks perumahan dibagi menjadi dua bagian utama: wilayah pengembangan blok dan wilayah dengan bangunan apartemen terpisah, yang pada gilirannya dibagi menjadi beberapa kelompok - "sub-zona" tergantung pada kategori perumahan: dari hak istimewa hingga ekonomi. Semua bangunan tidak melebihi tujuh lantai. Prinsip dasar pembangunan semua kawasan hunian di semua kategori adalah pembuatan kelompok hunian dengan ruang halaman bersama dengan ukuran berbeda, baik itu taman depan di lantai dasar, loggia yang luas, atau teras umum.
Semua "sub-zona" pemukiman dipisahkan oleh jalan raya. Organisasi jaringan transportasi yang diusulkan memaksimalkan pemisahan mobil dan pejalan kaki. Misalnya, perutean jalan masuk lokal hampir tidak memengaruhi halaman kelompok pemukiman. Sistem penyeberangan pejalan kaki menghubungkan publik dan pusat bisnis dengan garasi parkir mengapit di lantai dua. Di jalur landai dan tangga, Anda dapat turun ke jalan raya atau ke blok mikro perumahan. Di dalam zona perlindungan air, sebuah massa hijau dengan gang pejalan kaki, taman bermain, dan area rekreasi sedang dibentuk.
Diferensiasi rumah tergantung pada lokasi dan jenis bangunan. Keistimewaan dengan peningkatan tingkat kenyamanan "kelas A" terletak di bagian barat situs. Ada dua jenis bangunan tempat tinggal terpisah. Beberapa memiliki jumlah lantai yang bervariasi (dari 4 hingga 7 lantai), di mana atap lantai sebelumnya adalah teras lantai berikutnya. Rumah-rumah ini dengan apartemen dua kamar yang besar (hingga 80 m2) Selesai dengan batu terang dan panel kayu gelap. Lainnya, dengan fasad berwarna terang, dilengkapi dengan teras individu hanya di lantai tujuh terakhir. Lahan parkir bawah tanah wilayah cluster "A" disamarkan sebagai perbukitan hijau.
Perumahan “kelas B” terletak di sisi utara dan selatan. Cluster ini mencakup rumah-rumah dengan apartemen dua kamar dan satu kamar. Lantai terakhir bangunan dilengkapi dengan teras besar, tetapi tidak untuk individu, tetapi untuk penggunaan umum. Karena bangunan cluster "B" terletak di dua sisi berlawanan dari kompleks, finishingnya sangat kontras: di bagian utara - bata gelap sempit dan batu terang, dan di bagian selatan - bata terang dan plester plastik biru tua.
Di zona tengah situs terdapat cluster "kelas C" dengan terutama apartemen satu kamar dan dua kamar. Bagian depan blok bangunan yang rusak dan jumlah lantai yang bervariasi memecahkan kebodohan pembangunan perkotaan tradisional dengan "fasad kokoh".
