Situs konstruksi terletak di antara Kronstadt Boulevard dan Golovinskoye Highway, menyatu pada sudut tajam di dekat stasiun metro Vodny Stadium. Dalam kesejajaran ini, di antara dua jalan raya yang bising, dulu ada zona industri, yang pertumbuhannya di satu sisi dicegah oleh metro, dan di sisi lain - pemakaman Golovinskoye. Dalam beberapa tahun terakhir, pabrik-pabrik yang ada di sini tidak lagi berfungsi, dan banyak bangunan mereka sebagian besar sudah bobrok dan dimaksudkan untuk dibongkar. Pembicaraan tentang perlunya pengembangan kawasan yang kompleks ini sudah berlangsung sejak pertengahan tahun 2000-an. Pada tahun 2007, konsep arsitektur ditugaskan oleh bengkel "Sergei Kiselev and Partners" (Archi.ru menceritakan tentang proyek ini secara rinci), tetapi krisis ekonomi mencegah implementasinya. Tahun lalu, ketika investor memulai konstruksi tahap pertama, ia memutuskan untuk mengubah fungsi kompleks, mengganti sebagian kantor dengan hypermarket. Beberapa biro diundang untuk mengembangkan konsep baru tersebut, antara lain. dan asing. Hasilnya, proyek yang diterima untuk implementasi menggabungkan solusi tata letak dari Swanke Hayden Connell Architects, CBRE, dan bengkel Atrium. Tetapi bagian arsitektural sepenuhnya dikembangkan oleh arsitek Rusia - Vera Butko dan Anton Nadtochiy, yang bergabung dengan Gennady Nadtochiy, yang memiliki pengalaman luas dalam mendesain pusat perbelanjaan besar. Mereka juga menyelesaikan tahap "Proyek".
Arsitektur kompleks ditentukan oleh dominan bertingkat tinggi, yang tidak diragukan lagi dibutuhkan di area tanpa wajah seperti itu. Menara tempat perkantoran, sementara semua fungsi perbelanjaan dan hiburan dikelompokkan dalam blok 3 lantai yang "tersebar" di situs. Pada saat yang sama, solusi volumetrik-spasial dari kantor dan suku cadang ritel disatukan oleh tema yang sama. Para arsitek dengan ahli menggabungkan dua blok, menafsirkan multifungsi kompleks sebagai interaksi yang berbeda, tetapi sama-sama aktif dalam bentuk plastisitasnya. “Kami memiliki semacam tetris spasial, di mana elemen-elemen individu sangat cocok satu sama lain sehingga membentuk satu kesatuan,” kata arsitek Anton Nadtochiy. “Terlepas dari integritas bentuk keseluruhan, kami mencoba mengartikulasikan plastisitas interaksi elemen volumetrik”.
Bagian kompleks bertingkat tinggi ini terletak lebih dekat ke metro dan Jalan Raya Leningradskoye yang lewat di belakangnya. Visibilitas salah satu fasad menara 100 meter ini dari sisi jalan raya menuju ke bandara internasional "Sheremetyevo" menyebabkan perhatian khusus pada penjabarannya. Selain itu, berorientasi ke barat daya, diperlukan perlindungan dari sinar matahari langsung. Dari kombinasi dua keadaan - kebutuhan untuk memberikan tampilan yang berkesan pada pesawat besar dan melengkapinya dengan perlindungan matahari yang efektif - lahirlah citra arsitektur menara. Pertama, arsitek "mencetak ulang" kaca paralelepiped itu sendiri sedemikian rupa sehingga tampaknya terdiri dari beberapa volume yang kompleks. Kedua, badan gedung pencakar langit kantor yang transparan dilindungi oleh bilah tipis, dengan separuh menara berpakaian "tirai" putih, dan yang lainnya dalam warna gelap, yang memberikan fasad volume tambahan dan menekankan dinamisme interaksi bagian-bagiannya.
Ujung gedung pencakar langit terlihat lebih mempesona. Di sini masalah terik matahari tidak lagi relevan, dan oleh karena itu fasad sampingnya digabungkan dari elemen yang sepenuhnya mengkilap, hanya di sekeliling struktur padat yang "dilingkari". Tetapi bahkan mereka, dengan bentuk geometrisnya yang kompleks, menyerupai sosok "Tetris". Selain itu, setelah mengumpulkannya dalam bentuk persegi panjang, para arsitek memberi mereka ketebalan yang berbeda, akibatnya fasad menerima dimensi yang dalam. Konsol digantung di atas teras, yang di masa depan seharusnya ditata dan diubah menjadi ruang rekreasi bagi pekerja kantoran.
Di ujungnya, paling baik terlihat bagaimana balok bertingkat tinggi berinteraksi dengan garis horizontal kompleks perbelanjaan dan hiburan. Menara ini benar-benar tumbuh menjadi pelat bawah - fasad kantor tetap tidak berubah di dalam mal dan menjadi bagian darinya. “Interior area penjualan memperoleh elemen yang sangat tidak biasa, tetapi pada saat yang sama dinding kantor yang ketat dengan jelas menandai perbatasan dua zona berbeda - hiburan dan ritel,” jelas arsitek Vera Butko. Untuk kenyamanan pekerja kantoran, menara di lantai tiga ini dihubungkan ke pusat perbelanjaan melalui jembatan khusus. Itu mengarah langsung ke area food court, yang bertempat di atrium semi-oval yang spektakuler.
Fasad bagian stylobate sendiri terbuat dari panel sandwich konvensional. Sepanjang panjangnya akan ditempatkan pengencang untuk poster iklan dalam format apa pun - dari hampir persegi hingga persegi panjang yang sangat memanjang. Dengan demikian, volume pusat perbelanjaan dan hiburan akan terdiri dari banyak segmen terpisah dan dengan demikian secara jelas menyatakan hubungannya dengan bangunan tinggi yang telah tumbuh di dalamnya. Ini adalah "Tetris" yang sama, hanya dirangkai secara horizontal. Menggabungkan volume yang berbeda, tema permainan komputer yang terkenal memberi mereka tampilan yang cerah dan dapat dikenali, yang sangat kurang di lingkungan Stadion Air saat ini.
