Distrik Somerhofkwartier (ZOHO) terletak di tepi utara pusat kota Rotterdam, dekat dengan Stasiun Pusat. Hampir dihancurkan oleh pemboman Perang Dunia Kedua, setelah perang, Somerhofkwartier tetap berada di luar zona rekonstruksi kota yang kompleks dan akhirnya diduduki oleh perusahaan industri. Pada awal abad ke-21, distrik itu tertekan, tetapi pada tahun 2010 distrik itu berubah fungsinya, mengakomodasi perwakilan industri kreatif, bengkel mobil, klub kebugaran, restoran "progresif" - namun, lokasi yang nyaman memerlukan rekonstruksi yang lebih serius.: peningkatan kepadatan dan variasi fungsi yang signifikan.
Sementara situasi ekonomi tidak mendukung proyek besar, kawasan berubah secara alami, sesuai dengan skema "urbanisme lambat". Dan pada 2018, Kotamadya Rotterdam dan asosiasi perumahan Havensteder mengumumkan tender untuk proyek transformasi, yang dimenangkan pada 2019 oleh pengembang Leyten & Stebru, perencana kota ECHO Urban Design (koordinator proyek) dan firma arsitektur: Orange Architects, Moederscheim Moonen, Lebih Banyak Arsitek dan Studio Nauta. Peran penting dalam proses dimainkan oleh asosiasi warga, pengusaha dan investor warga ZOHOC. Total luas bangunan yang direncanakan adalah 67.000 m2.
Ide para desainer adalah membuat tiga "lapisan": Bengkel (Lab), Alam (Tanah) dan Kota (Kota). Lapisan Bengkel ada di permukaan tanah, di atasnya adalah Alam, dan di atasnya adalah "lanskap kota" dari gedung-gedung bertingkat. Ruang hidup direncanakan di semua lapisan. Direncanakan, jika mungkin, untuk melestarikan bangunan industri tahun 1960-an dengan langit-langit setinggi 6-9 meter, memungkinkan berbagai eksperimen - dari wirausaha hingga jenis perumahan baru.
Lapisan tanah merupakan bentang alam gambut yang mampu menyerap air pada musim terbasah, sehingga dapat digunakan untuk irigasi pada musim kemarau. Taman tersebut rencananya akan dihubungkan dengan taman masa depan di jembatan layang Hofbogen.
Lapisan Kota terdiri dari delapan lingkungan tempat tinggal yang berbeda, masing-masing dengan ukuran yang berbeda. Selain kepemilikan dan sewa komersial, serta sewa sosial, berbagai bentuk perumahan kolektif dan Co-Living Hotel juga disediakan.
Selama rekonstruksi, perhatian khusus diberikan pada penciptaan komunitas dan hubungan sosial baru - dengan bantuan ruang publik dan interior yang nyaman, taman dan kebun tetangga, koneksi horizontal dan vertikal antara bangunan dan bagiannya, perpaduan ZOHO dan distrik yang berdekatan. Ada "pusat mobilitas" dengan berbagi mobil dan sepeda untuk disewakan, tetapi tidak akan ada mobil di daerah tersebut.
