Pengerjaan proyek ini awalnya dilakukan dalam kondisi yang sulit. Pertama, konsep perencanaan fungsional pusat perbelanjaan masa depan telah dikembangkan (dilakukan oleh biro arsitektur Inggris Dyer), dan kedua, dengan mengandalkannya, pelanggan menghitung TEP yang optimal untuk diri mereka sendiri dan tidak ingin menyimpang dari mereka. Dengan demikian, penulis menghadapi tugas yang sangat sulit: konsep tersebut harus disesuaikan dengan standar saat ini, melengkapi skema "telanjang" dengan semua yang hilang dan pada saat yang sama tidak mengurangi bagian ruang yang disewakan, tetapi untuk volumenya itu sendiri. untuk menghasilkan solusi arsitektur yang fungsional dan berkesan pada saat yang bersamaan.
Salah satu rujukan arsitek adalah menara air yang terletak di sekitar objek yang direncanakan. Bangunan ini dibangun sesuai dengan proyek insinyur terkenal Shukhov pada pergantian 20-30 abad terakhir. Setelah memenuhi fungsi utilitarian murni dan berada dalam keadaan yang sangat menyedihkan, menara menerima status monumen dan akan dipulihkan dalam waktu dekat. Seperti yang dikandung oleh arsitek ABD, itu akan menjadi dekorasi utama alun-alun di depan kompleks pertokoan, elemen otentik yang diperlukan yang akan meningkatkan nilai seluruh objek, menjadikannya tempat "dengan sejarah". Menara ini akan membantu mengatur ruang publik baru dan berfungsi murni - itu akan menjadi tengara yang nyaman bagi penduduk kota, di mana halaman rumput akan ditata dan banyak kafe musim panas akan muncul.
Keadaan terpenting yang harus diperhitungkan oleh arsitek ABD ketika mengembangkan proyek adalah kenyataan bahwa pusat perbelanjaan ini adalah tahap kedua dari kompleks, yang sangat berhasil baik dari segi arsitektur maupun sosial-ekonomi. Bangunan baru dan yang sudah ada (dibangun sesuai dengan proyek studio arsitektur "Sergey Kiselev and Partners") harus dihubungkan dengan lorong, dan penulis konsep mengusulkan untuk melakukan ini dengan bantuan bangunan-jembatan. Dari sudut pandang fungsional, ini adalah galeri dua tingkat, lantai bawahnya disediakan untuk pembeli (diharapkan untuk menemukan bagian dari toko-toko dan food court di sini), dan yang atas untuk lintasan mobil ke tempat parkir. Faktanya adalah bahwa tempat parkir di seluruh kompleks perbelanjaan terletak di lantai tiga, dan hanya ada tanjakan untuk memasukinya di gedung pertama, jadi tidak ada cara untuk melakukannya tanpa jembatan untuk mobil. Proyek ini juga menyediakan penghijauan baik pada atap gedung yang ditangguhkan maupun seluruh tempat parkir terbuka di tingkat ketiga.
Karena lokasi parkir atap, tidak mungkin untuk mendesain lampu di atas kepala di area galeri perbelanjaan, sehingga arsitek datang dengan silinder langit-langit khusus yang terbuat dari eternit bercat putih: permukaannya diterangi oleh lampu sorot, yang menciptakan a ilusi lengkap langit-langit. Arsitek mencoba memecahkan pujasera dengan gaya alun-alun kota bersejarah Eropa, memperkuat kiasan ini dengan bantuan pengerasan jalan yang khas, kubah melengkung, dan lampu langit-langit di atas kepala. Di lantai dasar, dua air terjun dengan penerangan dipasang di area kafe. Kios keliling dan loket informasi dibuat dengan gaya yang sama dan memiliki bentuk bulat yang mengulangi garis atrium.
Sekat yang diangkat di atas tanah oleh tipologinya pada arsitek mana pun, pertama-tama, membangkitkan asosiasi dengan bangunan Bauhaus yang terkenal di Dessau. Estetika modernis sangat menentukan penampilan tahap kedua dari pusat perbelanjaan: jendela persegi panjang lebar berjejer di sini dan garis lantai beraksen garis aluminium lebar. Dalam semua elemen ini, orang dapat merasakan dengan tepat bahwa modernisme asli dan murni, yang berasal dari tradisi Bauhaus, sementara dinding "samping" fasad, yang muncul di sana-sini, terlihat perpecahan kecil dan loteng yang dimaksudkan untuk iklan. sebagai lapisan dan tambahan modern. Fasad diselesaikan dengan ubin keramik berwarna terakota - ini tidak hanya membuat bangunan baru terkait dengan yang sudah ada, tetapi juga memberikannya, dengan semua modernitas solusi volumetrik-spasial, karakter "tradisional", secara visual selaras dengan menara, yang hampir satu abad lebih tua dari gedung baru.
