Apartemen PRO: Variasi Berkat Parameterisasi

Daftar Isi:

Apartemen PRO: Variasi Berkat Parameterisasi
Apartemen PRO: Variasi Berkat Parameterisasi

Video: Apartemen PRO: Variasi Berkat Parameterisasi

Video: Apartemen PRO: Variasi Berkat Parameterisasi
Video: Басистый автозвук в Porsche Panamera | Андрей Вахтин 2024, Maret
Anonim

Perencanaan tata letak rutin sering membuat takut bengkel arsitektur, meskipun tata letak, tidak kurang dari fasad, memenuhi permintaan waktu - untuk membuat perumahan massal individu. ARCHIMATIKA tidak takut dengan skala tugas dan mengembangkan standar baru untuk tata letak - PRO-apartemen.

Tugas utama yang ditetapkan oleh arsitek untuk diri mereka sendiri dapat terdengar seperti ini: "berapa banyak keluarga, begitu banyak tata letak." Untuk melakukan ini, ARCHIMATIKA telah menghadirkan tipe dasar apartemen, yang, karena elemen "set", dapat bervariasi tanpa batas, menyesuaikan dengan pembeli. Pada saat yang sama, ruang internal diatur sedemikian rupa sehingga setiap meter persegi bekerja secara efektif.

Pertama-tama, para arsitek membongkar apartemen menjadi "morfem" - area fungsional dasar. Ada sebelas di antaranya: dapur, ruang makan, ruang tamu, kamar tidur, kantor, aula masuk, lemari pakaian, area sanitasi, pantry utilitarian dan ruang binatu, area udara segar (loggia dan balkon) dan zona GRATIS - ruang gratis untuk yoga, menari, dan permainan anak-anak.

zooming
zooming

Kemudian kami mengidentifikasi jenis rumah tangga dan penghuni apartemen: lajang dan belum menikah, pasangan muda, keluarga dengan anak, keluarga dengan tiga generasi, dan seterusnya. Untuk setiap jenis, beberapa tata letak dikembangkan dengan "skenario" yang sesuai, yaitu rasio area fungsional. Karena keluarga yang berbeda dari jenis yang sama mungkin memiliki kebutuhan yang berbeda - bagi seseorang kamar bayi yang luas itu penting, dan bagi seseorang ruang makan yang besar dan tempat yang tenang untuk bekerja - karena variasi zona fungsional, subtipe tata letak muncul.

Двухспаленная PRO-квартира размера 2 XS © Архиматика
Двухспаленная PRO-квартира размера 2 XS © Архиматика
zooming
zooming

Arsitek memberikan perbandingan saat membeli mobil: "bagaimana kami memilih kelas mobil dan konfigurasinya, mempelajari secara detail sertifikat pendaftarannya dengan informasi tentang semua parameternya - dengan cara yang sama kami menguraikan apartemen menjadi parameter," kata mereka.

Жилой комплекс «Файна Таун». 1 очередь © Архиматика
Жилой комплекс «Файна Таун». 1 очередь © Архиматика
zooming
zooming

Sebelum memulai desain, perusahaan melakukan survei di antara calon pembeli, menentukan parameter mana di apartemen yang mereka butuhkan, dengan perhatian khusus pada gaya hidup keluarga. Akibatnya, matriks pembeli terbentuk, atas dasar itu penulis memutuskan apartemen mana, dengan parameter apa dan berapa jumlah yang akan ada di gedung baru. Setiap PRO-apartemen, kata Alexander Popov, direktur ARCHIMATIKA, sangat sesuai dengan demografi, anggaran, dan gaya hidup keluarga.

Area PRO-apartemen - dari 17 hingga 200 m2… Mereka diurutkan bukan berdasarkan jumlah kamar, tetapi berdasarkan jumlah kamar tidur: dari studio hingga empat kamar tidur. Mereka dibagi lagi menjadi kelas-kelas. Untuk kenyamanan, klasifikasi ukuran pakaian internasional digunakan: XS, S, M, L, XL dan XXL. Semakin tinggi kelasnya, semakin besar area dan area fungsional yang lebih detail disajikan.

Классификация PRO-квартир © Архиматика
Классификация PRO-квартир © Архиматика
zooming
zooming

Misalnya, di apartemen satu kamar tidur saat Anda pindah dari ukuran XS ke XL (28 hingga 90 m2) mungkin ada kamar mandi alih-alih shower, meja makan besar, tempat kerja, lemari pakaian, dapur khusus. Apartemen dengan banyak kamar tidur memiliki "bonus" seperti kamar mandi atau ruang ganti dengan jendela, kamar tidur utama - kamar tidur dengan kamar mandi dan zona bebas, teras.

Односпаленная PRO-квартира размера 1XS © Архиматика
Односпаленная PRO-квартира размера 1XS © Архиматика
zooming
zooming
Односпаленная PRO-квартира размера 1XL © Архиматика
Односпаленная PRO-квартира размера 1XL © Архиматика
zooming
zooming

Kebanggaan khusus ARCHIMATIKA adalah apartemen tiga kamar tidurnya, yang hampir berhenti dibangun di Kiev.

Трехспаленная PRO-квартира размера 3L © Архиматика
Трехспаленная PRO-квартира размера 3L © Архиматика
zooming
zooming

Arsitek juga berhasil mengembalikan pesona dan permintaan ke tata letak dua tingkat: diyakini bahwa mereka jarang dibeli, karena tidak nyaman untuk terus berjalan menaiki tangga. Namun, ARCHIMATIKA mengubahnya menjadi "pondok" di lantai atas dengan luas 100-200 m², dengan pemandangan panorama, dan dengan halaman-teras sendiri yang nyaman di atap.

Трехспаленная PRO-квартира размера 3 XL © Архиматика
Трехспаленная PRO-квартира размера 3 XL © Архиматика
zooming
zooming

Kembali ke apartemen PRO kecil, perlu dicatat bahwa skenario untuk pengembangan keluarga dipikirkan dalam tata letak mereka: jika seorang anak kecil muncul, akan ada tempat untuk tempat tidur bayi. Jika anak sudah dewasa, dia ditawari untuk memberikan kamar tidur, dan orang tua pindah ke ruang studio ruang tamu-makan. Namun, arsitek berharap solusi seperti itu hanya bersifat sementara - sampai keluarga tersebut pindah ke setidaknya apartemen 2 kamar tidur!

Односпаленная PRO-квартира размера 1S © Архиматика
Односпаленная PRO-квартира размера 1S © Архиматика
zooming
zooming
Жилой комплекс «Файна Таун». 1 очередь © Архиматика Архиматика
Жилой комплекс «Файна Таун». 1 очередь © Архиматика Архиматика
zooming
zooming

Departemen penjualan pengembang dan "Paspor penggunaan fungsional apartemen" yang disusun oleh arsitek membantu memahami tata letak. Ini termasuk kartu dengan tata letak dan area fungsional apartemen, yang diberi kode warna. Juga di "lembar data" ada dua parameter karakteristik:

  1. Bagian depan yang fungsional - panjang furnitur, secara konvensional ditempatkan secara horizontal. Ini dengan jelas menunjukkan zona linier seperti lemari pakaian dan bagian depan dapur, serta zona lainnya, yang memungkinkannya untuk dikorelasikan satu sama lain.
  2. Area Serba Guna - luas furnitur dan peralatan yang dibutuhkan untuk fungsi tertentu, serta luas ruang kosong yang diperlukan untuk penggunaannya.

Total area fungsional dari semua zona di apartemen dapat melebihi yang sebenarnya - karena penggunaan satu ruang untuk fungsi yang berbeda. Perlu dicatat di sini bahwa penataan furnitur di PRO-apartemen bukanlah "besi", pembeli diperlihatkan opsi yang berbeda. Karena arsitek menggunakan dimensi furnitur standar, dan tata letaknya sangat persegi panjang, perubahan dapat dilakukan tanpa banyak kehilangan efisiensi.

Зонирование PRO-квартир © Архиматика
Зонирование PRO-квартир © Архиматика
zooming
zooming

Departemen penjualan melakukan fungsi lain - menerima umpan balik dari pelanggan, sehingga membuat prosesnya interaktif. Sekarang ada sekitar dua ratus jenis tata letak dalam katalog ARCHIMATICS, dan jumlah ini terus bertambah dengan setiap proyek. Ketika versi baru muncul, itu dibandingkan dengan apartemen PRO terdekat yang lebih kecil di telepon. Jika meter tambahan memberikan kenyamanan tambahan, tata letak mendapat status PRO, jika tidak, itu dikirim untuk diproses.

Variasi tata letak memperumit dan meningkatkan biaya perancangan, tetapi, menurut Alexander Popov, ini tidak memengaruhi biaya apartemen PRO. ARCHIMATIKA berhasil mempertahankan standarnya bahkan dalam pembangunan perumahan kelas ekonomi. Dengan demikian, kompleks Pasechnyi di Lviv, di mana harga satu setengah kali lebih rendah daripada di Kiev, masih dapat dilengkapi dengan PRO-apartemen.

Жилой комплекс «Пасечный» © Архиматика
Жилой комплекс «Пасечный» © Архиматика
zooming
zooming

Namun, membangun rumah dengan begitu banyak tata letak jauh lebih sulit daripada menggandakan satu bagian biasa: jaring bingkai menjadi lebih rumit, Anda perlu memasang jendela dan pintu yang berbeda. Tidak mungkin membuat proyek seperti itu menjadi kenyataan tanpa pengembang yang sangat profesional dan terorganisir dengan baik. ARCHIMATIKA pertama kali menerapkan pendekatan ini dengan perusahaan KAN, di mana para arsitek telah bekerja selama lebih dari dua belas tahun dan telah membangun selusin objek.

Arsitek ARCHIMATIKA datang ke topik optimasi perencanaan pada tahun 2015 - kemudian mereka mengembangkan untuk KAN serangkaian kecil apartemen SMART di kompleks perumahan Comfort Town, ini direncanakan secara optimal, tetapi minimal di area apartemen. Kemudian, mengembangkan tema, arsitek sampai pada kesimpulan bahwa prinsip penggunaan fungsional setiap meter persegi juga relevan untuk area ruang tamu yang luas - beginilah PRO-apartemen muncul.

Sekarang, selain dari superblok seluas 40 hektar

"Fine Town" (KAN), di mana dimungkinkan untuk menghadirkan hampir seluruh lini PRO-apartemen, 7 kompleks perumahan lagi sedang dibangun, di mana tata letak apartemen dikembangkan berdasarkan konsep PRO, di kerjasama dengan perusahaan KAN: di kompleks perumahan "Respublika" dan yang terakhir antrian dari kompleks perumahan "Comfort Town", dengan pengembangan perusahaan bUd: "Slavutich", "Slavutich 2.0" dan "Waktu", di Kiev, dan akhirnya di Lviv dengan perusahaan Your House di kompleks perumahan "Pasechny".

zooming
zooming
zooming
zooming

Apartemen-PRO hanyalah salah satu komponen rumah-PRO, yang menurut arsiteknya, harus menggantikan apa yang disebut "kelas ketidaknyamanan": bangunan tak berwajah, tidak nyaman, tidak manusiawi. Prinsip-prinsip lain yang dianut ARCHIMATIKA saat membuat bangunan tempat tinggal dari "generasi baru":

Fasad PRO

Arsitektur perumahan, bersama dengan solusi dari semua masalah kegunaan, dari talang dengan isolasi termal hingga penempatan unit luar ruangan AC, harus mengekspresikan individualitas setiap rumah, setiap blok sedemikian rupa sehingga penghuni rumah dan blok ini. dengan bangga memposting foto narsis di depan rumah mereka, dan turis menyertakan jalan-jalan di sepanjang bangunan baru tempat tinggal di rute mereka sendiri.

Parkir PRO

Di kota tempat jutaan orang tinggal, akan selalu ada kekurangan tempat, jadi mobil yang memakan banyak tempat adalah kendaraan mewah. Oleh karena itu, parkir merupakan bagian dari kawasan perkotaan yang ditempati oleh mobil, harus selalu dibayar, baik di tanah kota maupun di wilayah komplek pemukiman.

PRO-semiprivate

Ruang publik gedung apartemen perkotaan harus jauh lebih besar daripada pintu masuk ke pintu masuk perumahan dan koridor dengan pintu apartemen - ini semua adalah fungsi yang secara finansial tidak rasional untuk ditempatkan di apartemen Anda: mulai dari area kerja bersama untuk orang dewasa dan permainan area untuk anak-anak dan diakhiri dengan kolam renang dengan spa.

Perempat PRO

Lapangan terbuka di distrik mikro "diunggulkan" dengan rumah-rumah tersisa di abad XX. Abad ke-21 menghidupkan kembali kuartal tersebut sebagai unit utama perencanaan kota dari perumahan. Namun, ini bukan lagi reinkarnasi literal dari kuartal abad ke-19: tidak ada sumur-halaman yang gelap dan kontras dari kemegahan seremonial fasad jalan dan halaman yang kusam. Ini adalah kualitas baru ruang terbuka dan semi terbuka, publik dan semi-privat, menciptakan kondisi optimal untuk apartemen dan fungsi publik.

Proyek ARCHIMATICS membuktikan bahwa pembangunan perumahan massal dapat dilakukan secara manusiawi saat ini, terlepas dari norma dan batasan, serta tidak berduka tentang kondisi pasar yang sulit, dan bahkan membantu menjual - lagipula, beragam proposal bekerja dengan baik sebagai teknik pemasaran, menambahkan "poin" ke kompleks perumahan, dan permintaan - untuk arsiteknya.

Direkomendasikan: