Situasi ekonomi yang tidak terlalu menguntungkan memaksa semua pelaku pasar untuk memperhatikan tidak hanya objek ikonik dan profil tinggi, tetapi juga pada proyek-proyek yang mungkin tampak biasa dalam parameternya - namun proyek-proyek inilah yang menjadi dasar dari struktur perkotaan. Sebuah pertanyaan yang tampaknya utopis: bagaimana membuatnya dengan murah, sederhana, tetapi dengan kualitas tinggi, fungsional dan menarik, cukup jelas bahwa ia menerima jawaban yang nyata dan bahkan beragam. Biro proyek UNK menawarkan solusinya sendiri untuk gedung-gedung administrasi di kota-kota kecil yang terpencil, setelah membangun pusat bisnis Zhaikmunai di Uralsk.
Uralsk terletak di perbatasan Rusia dan Kazakhstan dan untuk semua kesederhanaannya di masa lalu dikenal sebagai salah satu pusat penting Cossack (di sinilah pemberontakan Pugachev dimulai). Dan pada paruh kedua abad ke-19, tempat ini telah menjadi pusat perbelanjaan besar. Sebenarnya, bangunan rendah (3, maksimum 5 lantai) masih ada di bagian tengah kota. Selain itu, beberapa rumah pedagang bata merah pada akhir abad ke-19 masih bertahan di sini, dan lokasinya sangat dekat dengan pusat bisnis baru.
Bangunan dengan luas lebih dari 5.000 m22 pada awalnya ditujukan untuk satu penyewa: Zhaikmunai LLP, anak perusahaan dari perusahaan minyak dan gas Nostrum Oil & Gas. Dimensi dan karakteristik utama bangunan sudah ditentukan oleh proyek arsitek lokal dan bahkan disepakati. Tetapi solusi yang diusulkan tidak memenuhi persyaratan pelanggan tingkat lanjut. Setelah bergabung dalam pekerjaan, arsitek proyek UNK menemukan diri mereka dalam situasi yang sulit: proyek perlu disesuaikan agar sesuai dengan pusat bisnis kelas A, tanpa mengubah indikator yang disetujui dan menuliskannya ke dalam bangunan yang agak patriarkal. “Volume yang disepakati terlalu dibesar-besarkan dan tampak seperti“koper”yang kikuk dan tidak sesuai, kata kepala arsitek proyek, Yuliy Borisov. - Membuatnya berinteraksi dengan lingkungan hanyalah sebagian dari tugas, pada akhirnya kami ingin menetapkan tingkat arsitektur yang benar-benar berkualitas tinggi yang dapat mempengaruhi perkembangan kota lebih lanjut. Semua ini ditumpangkan pada keterpencilan objek dan kurangnya pekerja tepercaya di lokasi, yang membatasi kami dalam pilihan bahan dan teknologi: semuanya harus dilakukan sesederhana mungkin."
Diputuskan untuk "menghubungkan" bangunan dengan bangunan sekitarnya dengan bantuan bahan yang terkenal - batu bata. Selain itu, meskipun anggaran kecil, mereka tidak menghemat sarana utama pengaruh artistik, memilih batu bata cetakan tangan Belanda. “Tingkat sebuah bangunan bagi saya sangat ditentukan bukan oleh volume dan garis, tetapi oleh sensasi sentuhan,” lanjut Julius. - Kami dengan hati-hati mempelajari bangunan bersejarah Uralsk, tetapi bahkan tidak mencoba meniru detail pasangan bata dan dekorasinya. Batu bata kami benar-benar berbeda, tetapi juga memiliki tekstur, kepribadian, kehangatan yang berbeda, jika Anda mau. Oleh karena itu, dialog yang diperlukan muncul, terlebih lagi, didukung oleh detail yang sudah dikenal seperti tiang atau karakteristik pelepasan fasad."
Beberapa trik sekaligus membantu mengatasi dimensi bangunan yang tidak terlalu elegan yang menonjol dari perkembangan umum. Arsitek mengalokasikan lantai VIP yang terletak di bagian paling atas dan bangunan teknis di atasnya menjadi semacam "loteng". Berkat pembulatannya yang tidak terduga, volume bangunan menjadi lebih kompleks dan bahkan teras terbuka muncul di sudut. Seluruh bagian atas ini "dijahit" dengan lamela vertikal dari aluminium teranodisasi, yang mampu menyatu dengan langit di beberapa titik, terutama jika warnanya abu-abu muda; oleh karena itu bangunannya tampak lebih rendah. Penting juga bahwa manajemen perusahaan menerima tingkat perlindungan visual yang diperlukan dari jendela gedung tetangga yang terletak cukup dekat.
Volume utama pusat bisnis adalah lima lantai. Tetapi jendela lantai kedua dan ketiga, serta lantai keempat dan kelima digabungkan dengan bantuan dua, dan hanya tiga tingkat yang dapat dibaca di fasad. Selain itu, arsitek juga menghancurkan volume yang diperpanjang, menutup bagian tengah di atas pintu masuk dengan lamela aluminium dan "memperpendek" dengan menjahit lamela yang sama di bagian paling ekstrim dari dinding (ada kamar mandi di belakangnya, jadi solusinya juga cukup fungsional). Dinding ujung sekali lagi sepenuhnya ditutupi dengan lamella - dari titik ini bangunan itu hampir menghilang dengan latar belakang langit. Lekukan kulit luar yang tak terduga, di belakangnya ada fasad kosong dengan tangga darurat yang tersembunyi, terus menjadi "kamuflase" - tidak ada sisa jejak paralelepiped yang membosankan, memanjang, dan tidak praktis.
Terlebih lagi, batu bata dan aluminium yang terbuka tidak memerlukan biaya perawatan yang serius dari pemilik dan penyewa bangunan, bahkan di lingkungan lokal yang sulit, iklim kontinental yang keras dengan suhu ekstrim, angin kencang, cuaca beku yang parah di musim dingin dan panas yang tak tertahankan di musim panas. Menurut Yulia Borisov, fitur ini juga menjadi indikator level dan kualitas proyek. “Kami memiliki ide bagus untuk berkumpul dan membuat objek yang berani, terang, dan keras, tetapi hampir tidak ada bangunan biasa, tenang, dan berkualitas tinggi,” katanya. - Sementara proyek-proyek "menengah" seperti itu di seluruh dunia, mungkin, 85% dari pekerjaan arsitek. Ini terutama berlaku untuk kota-kota kecil, di mana bangunan modern berkualitas tinggi praktis tidak ada. Dan tidak perlu mengeluh tentang jarak, kurangnya tangan yang kompeten, material dan infrastruktur, semua ini pada akhirnya hanya bergantung pada kualitas desain dan manajemen yang kompeten. Setelah memikirkan semua elemen pada tahap persiapan, kami dapat melaksanakan proyek secara virtual dari jarak jauh, dengan hanya mendelegasikan kolega dari pengawasan teknis ke lokasi konstruksi. Dan ini adalah situasi kerja yang sepenuhnya normal. Saya pikir krisis ekonomi akan "menyadarkan" semua pelaku pasar, pada kenyataannya, ini sudah terjadi."
