Archi.ru:
Apakah Anda sudah lama bekerja sama?
Alexander Popov:
Kami berdua lulus dari Universitas Nasional Konstruksi dan Arsitektur Kiev (sebelumnya disebut Institut Teknik Sipil Kiev). Bahkan di satu departemen mereka belajar - di departemen kualitatif arsitektur (metode penilaian kuantitatif kualitas, lihat definisi - red.). Saya lulusan 1999, Dmitry - 2003. Dan sudah pada 2005 kami mengatur biro kami sendiri - "Archimatika". Ilmu kualitatif telah mengajarkan kita untuk mengevaluasi objek tidak hanya dari sudut pandang estetika dan artistik, tetapi juga untuk menganalisis indikator kuantitatif. Kami secara aktif menerapkan pendekatan ini dalam praktik, jadi terima kasih kepada para guru untuk sekolah yang baik.
Apakah sulit bagi arsitek muda untuk membangun diri mereka sendiri?
A. P.: Jika kita menganggap “mengatasi tembok kesalahpahaman, ketidakpercayaan, dan prasangka” sebagai kesulitan, maka, untungnya, kita tidak harus mengalami ini - tentu saja, kita banyak bekerja, terkadang berhari-hari, dan tidak selalu semuanya berhasil saat pertama kali, tetapi ketika kami menemukan solusi arsitektural, yang kami sendiri suka - kami hampir selalu berhasil meyakinkan pelanggan dan pemerintah kota tentang hal itu. Bagi saya, kunci untuk pengembangan lebih lanjut kami adalah kredit kepercayaan yang murah hati dari pelanggan, yang kami terima saat itu - ketika kami belum memiliki portofolio implementasi yang berhasil, dan satu-satunya aset kami adalah ide dan keinginan besar untuk menerapkannya, mereka hanya mempercayai kami. Saya ingin menyebutkan secara terpisah di antara pelanggan kami kepala pengembang perusahaan “K. A. N. Pembangunan ", Igor Nikonov, yang memberanikan diri untuk mempercayakan tim muda dengan benda besar dan bertanggung jawab - kompleks perumahan" Parkove Misto "di Kiev. Proyek ini sangat besar: hampir 500.000 m2 di atas wilayah 13 hektar + taman lanskap seluas 4,3 hektar. Kami berhasil meyakinkan pelanggan bahwa kota ini membutuhkan aliran baru dan bahwa proyek yang berani dan cerah akan, pertama, diminta oleh pasar dan sukses secara finansial, dan kedua, akan benar-benar dapat direalisasikan. Sebenarnya dalam proses pengerjaannya, prinsip dasar kehidupan biro ARKHIMATIKA akhirnya terbentuk. Tidak ada wahyu, semuanya cukup jelas: penciptaan lingkungan yang nyaman bagi seseorang berada di garis depan.
Ada lima bahan utama untuk mencapai ini. Pertama-tama, ini adalah arsitektur berskala manusia yang ekspresif dan berkualitas tinggi. Rumah harus merupakan proyeksi arsitektural dari diri penghuninya, penyajiannya, suatu objek yang ingin dibanggakan, menunjukkan foto kepada teman-teman: “Saya tinggal di rumah ini, yang saya suka, yang berbeda dari yang lain, dan mengungkapkan apa yang saya inginkan dengan mengidentifikasi dan menyebut rumah ini milik Anda."
Saya memiliki tesis yang agak lucu, tetapi pada dasarnya serius bahwa seseorang harus dengan mudah menemukan jendela apartemennya di fasad. Tinggal di lingkungan perumahan standar (tidak dibangun sesuai dengan proyek kami), saya pernah mencoba keluar dan melambaikan tangan kepada istri saya. Tentu saja, saya dapat menghitung lokasi jendela saya sendiri pada fasad sebuah bangunan 25 lantai yang besar, tetapi hanya berkat pendidikan arsitektur saya, mengingat tata letak lantai dan mengevaluasi lokasi balkon. Sebenarnya, memberi seseorang kesempatan untuk mengidentifikasi pintu masuk mereka atau bahkan rumah tidaklah begitu sulit - ini sebenarnya adalah karya seorang arsitek: "permainan" dengan warna, bentuk, tekstur, dekorasi, plastik fasad.
Komponen kenyamanan wajib kedua adalah halaman hijau lanskap pejalan kaki tertutup internal. Sayangnya, perkembangan khas distrik mikro praktis telah menghancurkan fenomena terpenting ini. Kami benar-benar disapih dari pekarangan. Saat ini mereka mencari alternatif untuk pengembangan distrik mikro, dan kami mengamati proses ini tidak hanya di Kiev, tidak hanya di Moskow dan St. Petersburg, tetapi di kota mana pun di bekas Uni Soviet: Minsk, Lvov, Novosibirsk, Astana, dll. Ruang semi-pribadi dari halaman hijau, pejalan kaki adalah kenyamanan yang harus dimiliki seseorang bersama dengan meter persegi perumahan. Di kompleks Parkove Misto, di satu sisi, untuk setiap bagian perumahan, kami mengatur halaman perumahan pejalan kaki dengan taman bermain dan area rekreasi, dan di sisi lain, halaman layanan, di mana mobil dapat mengakses. Dan karenanya, kami menyediakan dua pintu masuk ke setiap bagian pemukiman - dari sisi halaman servis dan pejalan kaki.
Di antara keuntungan yang tidak diragukan lagi dari kompleks perumahan "Parkove Misto", penting juga untuk menyebutkan taman lanskap "Kristerova Gorka" yang terletak di wilayah dengan riam danau yang indah. Dengan kesepakatan dengan pengembang KAN Development dan investor, perusahaan UDP, itu ditertibkan, ditata dan dibuka untuk dikunjungi bahkan sebelum tahap pertama bangunan tempat tinggal. "Kartu panggil" ini memungkinkan untuk menarik perhatian orang dan mempertahankan tingkat penjualan bahkan dalam krisis ekonomi tahun 2009. Ketika banyak lokasi konstruksi berhenti, tanpa menerima pembiayaan kembali dari penjualan apartemen, kami terus bekerja dan berhasil menjual apartemen justru karena orang-orang menghargai kualitas organisasi lingkungan yang benar-benar baru.
Poin berikutnya dalam pemahaman kita tentang kenyamanan adalah ruang publik rumah yang tertata dengan baik: lobi dan koridor antar-apartemen. Rute, yang dibutuhkan setiap penghuni rumah setidaknya dua kali sehari, harus melewati interior desainer, dan tidak melalui terowongan suram-utilitarian dengan tumpukan "kendala" teknik yang berasal dari keengganan arsitek dan insinyur untuk berpikir sekali lagi tentang meletakkan komunikasi. Desainer harus melakukan pekerjaannya dengan kualitas tinggi, dan calon penghuni serta tamu rumah harus mengalami emosi positif dalam perjalanan ke apartemen.
Selain itu, kami yakin bahwa ruang publik desainer cantik berkualitas tinggi dari bangunan tempat tinggal bukanlah atribut mewah kelas premium, tetapi program wajib bahkan untuk kelas ekonomi - bagaimanapun, semakin sederhana dan kecil apartemen, semakin sedikit kenyamanan seseorang yang mampu di apartemennya sendiri, semakin dibutuhkan kenyamanan "berbagi dengan tetangga".
Keempat, tata letak apartemen harus rasional dan nyaman. Setiap meter persegi yang sangat mahal dari sebuah apartemen harus benar-benar mengetahui nilainya, menciptakan kenyamanan. Gaya hidup masyarakat berbeda, ide mereka tentang kenyamanan berbeda, masing-masing memiliki "skenario kenyamanan" sendiri, dan berapa banyak "skenario kenyamanan" ini, sehingga banyak arsitek harus menawarkan opsi tata letak apartemen yang benar-benar sesuai dengan setiap "skenario".
Sangat menjengkelkan dan aneh bahwa beberapa pengembang terus menawarkan ribuan jenis perencanaan apartemen yang ketinggalan jaman, ini menyerupai seragam pemerintah, yang dibuat universal, pakaian yang sama untuk semua orang, dan oleh karena itu tidak cocok untuk siapa pun secara khusus, dan tidak nyaman untuk semua orang dengan caranya sendiri. Untungnya, masyarakat pasca-Soviet tidak mengenakan seragam resmi, betapa naifnya berpikir bahwa orang-orang sezaman kita akan terus membeli beberapa yang ketinggalan jaman, tidak nyaman dan tidak konsisten dengan “skenario kenyamanan”, tata letak apartemen “seragam” saat ini?
Dan terakhir, komponen kenyamanan kelima adalah semua aspek kenyamanan fisik dan kimiawi: suhu, kelembaban, akustik, penggunaan bahan bangunan dan finishing yang "sehat" yang tidak mengeluarkan "komponen eterik" yang berbahaya bagi manusia. Tentu saja, rumah itu sempurna secara estetika, tetapi di mana dingin di musim dingin dan panas di musim panas - ini adalah rumah yang tidak nyaman.
Dmitry Vasiliev:
Bagi kami, arsitektur, pertama-tama, adalah ide, gambar, impian yang membantu kami mewujudkannya. Dan untuk pelanggan komersial - pengembang, pembuatan objek real estat adalah bisnis yang harus menguntungkan (tidak ada yang akan menginvestasikan uang dalam proyek yang tidak menguntungkan dan tidak akan dibangun). Tidaklah cukup bagi kami untuk mempertahankan "impian arsitektural" kami di atas kertas (taruh di situs web), kami ingin mewujudkannya dan, memahami dialektika karya pengembang, kami siap membantunya membuat proyek semenarik mungkin, masing-masing, menguntungkan mungkin. Akibatnya, tidak timbul konflik kepentingan, sebaliknya muncul tujuan bersama: membuat bangunan tentang rovo! Jika ternyata menciptakan lingkungan hidup baru, menarik, dan nyaman di situs, maka akan menguntungkan untuk mewujudkan objek tersebut, dan akan lebih mudah bagi pengembang untuk mengumpulkan uang untuk proyek skala besar di masa depan.
Saya senang bahwa semakin banyak pengembang berbagi filosofi ini dan menekankan pada kualitas yang diminta oleh penghuni perumahan masa depan, tetapi sayangnya, tidak semua - baru-baru ini, kepala salah satu perusahaan terkemuka tempat kami mengembangkan proyek Konsep, mengatakan: “Semua ini, tentu saja, menarik, tetapi taman kami berdekatan dengan lokasi dan oleh karena itu kami akan menjual apa saja, tetapi kami tidak akan menghabiskan energi dan uang untuk keindahan dan kenyamanan, ini tetap tidak akan meningkatkan pendapatan kami. " Namun, "tangan pasar yang tidak terlihat" menempatkan segalanya pada tempatnya: pengembang lain, sudah bertujuan untuk menciptakan arsitektur yang menarik dan berkualitas tinggi bagi pembeli, telah melihat konsep arsitektur situs ini di situs web kami, dan telah mempelajari alasannya tidak beroperasi, mulai bernegosiasi tentang membeli situs.
Posisi pengembang ini tersebar luas, tetapi seberapa besar ide Anda benar-benar meningkatkan biaya konstruksi?
A. P.: Pada dasarnya, biaya perancangan meningkat, dan hanya 2-5% dari biaya utama objek real estat. Pada akhirnya, sangat sedikit yang keluar. Tetapi di sini beton bertulang, bahan pasangan bata, peralatan teknik, bahan pada fasad, kami gunakan persis sama dengan pesaing kami yang kurang "kreatif": hanya tata letak "bahan" yang digunakan oleh semua orang yang berbeda, lebih kreatif dan berkualitas tinggi! Berbagai warna dan tekstur, penemuan plastik - semua ini biasanya memiliki sedikit pengaruh pada biaya akhir proyek. Hanya pekerjaan arsitek yang ditambahkan. Terutama ketika Anda mempertimbangkan bahwa adalah mungkin untuk menjaga kualitas konstruksi hanya dengan tinggal di lokasi konstruksi. Misalnya, kami telah membuat layanan pengawasan lapangan terpisah di biro - “pengawas pelaksanaan proyek kami” yang selalu hadir di lokasi konstruksi. Pendekatan ini sedikit lebih mahal, tetapi hack-work tidak termasuk. Faktanya, persaingan secara alami menekan perusahaan yang "malas" dari pasar dan, menurut pendapat kami, hari-hari panel mikrodistrik dan perwakilan lain dari "kelas ketidaknyamanan" secara harfiah dihitung. Pengembang dari "kelas ketidaknyamanan" sudah dipaksa untuk membuang, menutup mata pembeli terhadap kekurangan proyek mereka dengan harga rendah, akibatnya, profitabilitas proyek mereka menurun, bahkan lebih sedikit biaya - kualitas bahkan lebih rendah - bahkan lebih rendah harga jual - profitabilitas yang lebih rendah - kualitas yang lebih rendah … Lingkaran ditutup! Setelah beberapa putaran roda ini, pengembang secara alami menghadapi kebangkrutan. Untuk sementara, Anda dapat menunda penyelesaian, meningkatkan volume konstruksi secara eksponensial, tetapi ini sebenarnya menerjemahkan aktivitas pengembang ke dalam kategori piramida keuangan ala MMM, di mana uang pembeli saat ini membiayai pembangunan apartemen kemarin pembeli, tetapi akhir dari semua piramida keuangan adalah sama - kebangkrutan yang tak terhindarkan setelah menghentikan pertumbuhan volume penjualan.
D. V.: Ini adalah aspek menciptakan lingkungan yang nyaman untuk sebuah kompleks hunian yang sangat membutuhkan investasi tambahan - penghijauan. Bibit pohon kecil sepanjang satu meter beberapa kali lebih murah daripada, katakanlah, bibit pohon tiga meter. Bahkan pohon birch, pohon yang tumbuh paling cepat di zona iklim kita, membutuhkan lima tahun untuk tumbuh hingga tiga meter: ini berarti seseorang membeli rumah dan harus menunggu kenyamanan berbayar selama lima tahun! Tentu saja, jika tidak ada cukup uang, Anda harus menunggu, tetapi paradoksnya adalah bahwa ukuran item anggaran tambahan untuk lansekap skala besar berkualitas tinggi dari situs berada pada tingkat kesalahan statistik dalam kaitannya dengan anggaran konstruksi secara keseluruhan. Oleh karena itu, bahkan jika Anda benar-benar mengalihkan biaya tambahan untuk pohon besar kepada pembeli, dia tidak akan menyadarinya. Tapi halaman hijau pasti akan menyadarinya.
Paradoks lain adalah bahwa gurun aspal, bukan halaman, juga lebih mahal daripada halaman hijau - kue dari trotoar aspal lebih mahal daripada kue rumput berumput atau tanaman penutup tanah. Artinya, kami akan mengoptimalkan jalan masuk, mengurangi jumlah aspal, menambah cakupan penghijauan, dan menanam pohon-pohon besar dengan uang yang dihemat.
Di fasilitas apa Anda berhasil menerapkan semua gagasan ini sepenuhnya?
D. V.: Bersama dengan "K. A. N. Pembangunan "berhasil melaksanakan proyek lain yang sangat penting bagi kami - kompleks perumahan" Comfort Town ". Apartemen ini terletak di tepi kiri Kiev yang sedang tidur. Saat kami melihat foto udara, kami melihat bahwa area tidur terlihat seperti titik abu-abu besar. Ada keinginan yang tak tertahankan untuk menambah warna abu-abu ini. Luas situs hampir 30 hektar, dan total luas kompleks untuk 5.470 apartemen lebih dari 610.000 m2jadi intervensi kami yang berwarna cerah harus terlihat. Pada saat yang sama, tahun itu adalah tahun krisis 2009: pembeli hanya dapat tertarik pada produk berkualitas tinggi, dan hanya bahan dan teknologi yang paling terjangkau yang dapat dibeli. Menilai situasi secara pragmatis, kami memilih warna sebagai alat utama, menambahkan ritme yang membingungkan pada bukaan jendela, teras yang ditinggalkan (mereka masih akan dilapisi dengan barbar dan melanggar seluruh komposisi) demi fasad datar dan loggia yang disiapkan khusus untuk kaca. Menurut perhitungan awal, ternyata untuk kesuksesan finansial proyek, perlu sekitar 14.500m2 apartemen per hektar (19.500 m2 total luas permukaan tanah dari 1 hektar). Sebuah gedung perempat delapan lantai yang padat memungkinkan pencapaian indikator yang diperlukan. Balok dari bagian dengan ketinggian yang sama membosankan, jadi metode kedua setelah warna adalah bangunan bertingkat banyak: beberapa bagian diturunkan menjadi enam, yang lain dinaikkan menjadi sepuluh, menambahkan aksen bertingkat tiga belas dan enam belas lantai.
Dan terakhir, teknik ketiga adalah atap bernada. Merekalah yang memungkinkan terciptanya komposisi arsitektur yang ekspresif dan beragam. Sebagai bonus, apartemen mansard satu dan dua tingkat telah muncul.
Stereotip yang berlaku bahwa penjualan apartemen duplex lebih buruk dibantah pada bulan-bulan pertama setelah pembukaan penjualan: mereka terjual lebih dulu, karena mereka berhasil menciptakan ruang yang sejuk, tidak biasa, tetapi pada saat yang sama nyaman. Jika apartemen dua tingkat adalah dua bagian dari apartemen satu tingkat, secara mekanis ditumpuk di atas satu sama lain, itu hanya akan dibeli setelah apartemen satu tingkat habis, karena untuk orang dewasa, pemalas, berjalan dari lantai ke lantai melelahkan (jika keputusan tentang membeli apartemen dibuat oleh anak-anak, situasinya akan berlawanan: apartemen dua tingkat akan selalu dibeli lebih dulu). Namun, jika kita memanfaatkan kesempatan yang diberikan oleh ketinggian dua lantai dan atap loteng, dan menciptakan ruang yang sejuk - “orang dewasa akan ingat bahwa mereka juga pernah menjadi anak-anak, dan dengan senang hati berlari dari lantai ke lantai bersama anak-anak mereka, mengagumi permainan cahaya dan ruang”, Dengan demikian memastikan angka penjualan yang tinggi untuk apartemen.
Dalam tata letak tidak hanya dua apartemen, tetapi juga satu tingkat, kami menetapkan arah untuk keragaman maksimum: dari 1200 apartemen pada tahap pertama, 600 jenis yang berbeda disajikan dalam album investasi yang ditransfer ke departemen penjualan. Kami menggunakan setiap kesempatan untuk menciptakan individualitas: apartemen di lantai pertama berbeda dari yang kedua; Apartemen kedua berbeda dari yang terletak di lantai standar, dan berkat fasad dengan jendela dalam jarak lantai standar, ada dua. Dan, tentu saja, apartemen individu di lantai loteng atas. Berdasarkan hasil penjualan tahap pertama, bersama dengan bagian penjualan, kami menganalisis dan menyesuaikan palet apartemen, mengganti jenis yang kurang diminati dengan yang lebih banyak permintaan, dan dengan cara yang sama mengikuti hasil penjualan apartemen kedua. tahap, ketiga, dan seterusnya - dengan demikian, sebagai bagian dari Comfort Town, kami telah merancang dan membangun lebih dari seratus bagian, tidak ada yang 100% diulang, menciptakan seratus persen variasi. Untuk mengubah gedung khas bagian yang kami tawarkan bangunan Suka bagian yang memiliki teknik, prinsip, metode, gaya umum solusi arsitektural, namun, dalam setiap kasus, solusi individual diusulkan atas dasarnya.
Berbeda dengan prinsip pengulangan yang khas, prinsip kesamaan adalah wajar bagi seseorang dan masyarakat manusia - manusia adalah individu dan serupa satu sama lain. Masyarakat yang dibangun di atas prinsip pengulangan yang khas akan menjadi masyarakat klon, sama inferior dan menyedihkannya seperti bangunan pada umumnya.
Tentu saja, desain kami untuk bagian-bagian tersebut membutuhkan lebih banyak tenaga dan biaya lebih banyak daripada pengikatan bagian-bagian biasa. Tetapi investasi dalam berbagai proyek berkualitas tinggi ini telah membuahkan hasil seratus kali lipat, menjadikan proyek ini secara komersial paling sukses dari 1.050 kompleks perumahan yang membentuk pasar untuk bangunan tempat tinggal baru yang dijual di pasar Ukraina.
Ruang publik bagian dalam dari bagian perumahan: lobi dengan dua pintu masuk, satu dari jalan perumahan mobil, yang lainnya ke halaman pejalan kaki hijau. Koridor dan lobi, sebagaimana mestinya, adalah desainer. Sebuah elemen kecil tapi penting yang memungkinkan untuk menghindari landai besar di depan setiap pintu masuk (tanda lantai pertama sekitar satu meter lebih tinggi dari tanda tanah): lift kompak untuk penyandang cacat - biayanya ternyata lebih murah daripada biaya jalan, dan kami menerima pengoptimalan anggaran yang kecil seiring dengan peningkatan tampilan arsitektural.
Pusat formasi lansekap kompleks telah menjadi taman hijau kecil, yang diwarisi dari pabrik yang sebelumnya berlokasi di lokasi, yang karyawannya menjaga kenyamanan di wilayah mereka. Kami merencanakan tahap pertama perumahan di sekitar taman sedemikian rupa untuk melestarikan semua pohon (agar tidak menunggu 30 tahun untuk yang baru tumbuh), dan juga melestarikan dan merekonstruksi monumen untuk karyawan pabrik yang meninggal selama periode tersebut. Perang Patriotik Hebat - kenangan akan tempat itu.
Kami berhasil menemukan pemahaman bersama dengan pengembang tentang perlunya membuat infrastruktur: pusat kebugaran dengan kolam 25 meter dan yang lebih kecil, sekolah seni dengan aula yang lengkap untuk 250 orang (bahkan orang dewasa pun senang pergi ke sana. itu), taman kanak-kanak, sekolah, pusat perbelanjaan, kompleks yang dibangun di lantai pertama kafe, toko, salon, apotek, bank. Dan ini semua bukan perumahan elit, tetapi kelas ekonomi nyaman yang terjangkau. Kompleks ini telah dibangun selama enam tahun, secara berurutan menempatkan blok ke dalam operasi dalam tahapan terpisah. Ini menjadi sangat penting bagi kami dan, saya ingin percaya, untuk kota juga.
Apakah fokus pada konstruksi hunian hemat lebih merupakan kebetulan atau pilihan yang disengaja berdasarkan realitas pasar?
A. P.: Faktanya, kami berhasil mendesain banyak objek dari kelas lain dan tipologi fungsional,khususnya: kompleks perkantoran dan hotel kelas premium "Victory Towers" berlantai 52; kompleks perkantoran kelas A 101 Tower; kompleks pertokoan dan hiburan "Respublika" dengan luas 300.000 m2; kompleks perumahan kelas bisnis "Central Park"; Pechersk International School, taman kanak-kanak, pusat kebugaran, pusat perkantoran, hotel dan banyak fasilitas lainnya. Kami menyukai keragaman, dan kami dengan senang hati mengambil program fungsional atau status baru untuk kami setiap saat, menetapkan tujuan maksimalis di setiap proyek.
Mengapa kita tidak berfokus hanya pada arsitektur "elit, mahal", yang memiliki cakupan material dan teknologi arsitektur yang jauh lebih luas daripada anggaran, dan, akibatnya, kemungkinan menciptakan solusi arsitektur yang ekspresif?
Tahukah Anda, sebelum berdirinya ARCHIMATICS, saya berhasil merancang dan membangun beberapa hunian pribadi yang mewah. Saya ingat gambarnya: Anda mendapatkan pesanan yang baik, misalnya, Anda membangun rumah pedesaan yang sangat menarik, Anda akan memiliki sesuatu untuk dibanggakan dan apa yang akan dicetak di majalah progresif yang bergaya, tetapi setiap hari Anda kembali ke kebodohan tidur tanpa wajah. daerah. Dalam situasi ini, ada disonansi struktural dan, menurut saya, itu tidak dapat diperbaiki, bahkan jika seiring berjalannya waktu Anda membangun kediaman pribadi super-arsitektural Anda sendiri, jauh dari kota, semuanya sama-sama impersonal tanpa harapan. Dan ini bahkan bukan masalah moralitas, sikap manusiawi terhadap penghuni kantong tidur, sebagai keinginan untuk hidup dengan menarik, untuk berkomunikasi dengan orang-orang yang menarik di kota yang terbuka, secara arsitektural menarik, dan tidak bersembunyi di "high- gaya bunker "dari estetika gurun dan penghuninya yang hambar, yang menurut saya membosankan. Seorang arsitek dapat mengubah lingkungan di mana dia tinggal, masyarakat, kota yang dia anggap sebagai bagian, dan hanya dalam hal ini karyanya menjadi menarik dan bermakna. Anda dapat dengan keras menyebutnya sebagai misi kami jika Anda suka.
Saat ini, dibandingkan dengan jenis real estat lainnya, bagian terbesar dalam bangunan baru ditempati oleh perumahan hemat, oleh karena itu bangunan tempat tinggal kelas ekonomi baru inilah yang mengubah lingkungan perkotaan hingga tingkat yang paling besar, dan jika proyek kita, baik oleh penampilannya dan reaksi lingkungan kompetitif arsitek untuk mereka dan pengembang, akan membuat perumahan anggaran berkualitas tinggi, meningkatkan lingkungan perkotaan, dan tidak memburuk, seperti dalam contoh "kelas ketidaknyamanan", kami akan mengambil langkah percaya diri menuju a kota yang akan menarik untuk kita tinggali.
D. V.: Ya, misalnya: Mei lalu kami mulai mengerjakan proyek pertama kami di Lviv - kompleks perumahan di Jalan Striyskaya.
Kemudian datanglah proyek kompleks perumahan di Jalan Pasichnaya (pengembang "Vash Dim"), kompleks perkantoran di Jalan Nauchnaya, sebuah hotel dan kompleks perdagangan di tengah-tengah kota bersejarah di Adam Mitskevich Square, serta kompleks perumahan "Samotsvet", pengembang "Intergal Bud". Di beberapa titik, seluruh kota ditutupi dengan papan reklame dengan proyek-proyek kami. Dan sekarang proyek sedang dibangun secara aktif.
Satu setengah tahun yang lalu, kepala arsitek Lviv mengatakan bahwa ketika dia bertemu tamu, dia menunjukkan arsitektur bersejarah, tetapi sayangnya dia tidak dapat membanggakan arsitektur modern, dan dia berharap proyek kami akan menjadi pengecualian dari aturan ini. Memang, saat itu tidak ada proyek modern yang menarik baik yang dibangun atau bahkan dalam proyek. Setahun kemudian, membuka-buka halaman Internet, saya terkejut menemukan seluruh galaksi proyek menarik oleh arsitek Lviv. Sangat menyenangkan untuk menyadari bahwa sampai taraf tertentu, pekerjaan kami berfungsi sebagai katalisator untuk proses ini, dan saya benar-benar ingin percaya bahwa proyek baru dari rekan Lviv kami, dan, tentu saja, proyek kami akan dapat membentuk wajah yang layak arsitektur Lviv modern, yang akan dibanggakan oleh warga.
Anda sama sekali tidak takut dengan nuansa cerah pada fasad, apa arti “warna” dalam arsitektur bagi Anda?
D. V.: Warna adalah kemampuan untuk menyampaikan emosi. Untuk waktu yang lama kami mencoba merumuskan sesuatu seperti kredo arsitektural kami sendiri dan menyadari: dalam skema warna apa pun objek kami diselesaikan, dari bahan apa pun yang dibuat, apa pun bentuknya - yang utama adalah bahwa mereka tidak meninggalkan pengamat yang acuh tak acuh. Kami apologis untuk arsitektur ekspresif. Tidak semua orang menyukai "Comfort Town" yang sama, banyak orang mengatakan bahwa mereka tidak akan tinggal di sana, karena mereka lebih suka nuansa yang lebih terkendali, tetapi ada banyak orang yang sangat menyukai "Comfort Town", yang membeli apartemen di sana dan setiap orang adalah hari bahagia melewati fasad cerah kami. Mungkin Anda tidak boleh mencoba menyenangkan semua orang dan mencari solusi yang dapat diterima secara universal yang tidak akan mempermalukan siapa pun - solusi seperti itu tidak akan jelas dan membuat semua orang acuh tak acuh. Sebaliknya, arsitektur harus ekspresif, bahkan jika itu mempermalukan dan bahkan membuat takut seseorang, tetapi di sisi lain, itu akan menarik pendukung yang bersemangat yang memahami dan dekat dengan arsitektur semacam itu. Warna adalah cara paling demokratis untuk menciptakan ekspresifitas arsitektural; dalam arsitektur objek berbiaya tinggi ini adalah salah satu alatnya, dalam objek beranggaran rendah terkadang menjadi satu-satunya.
Warna arsitektural berbeda dari warna artistik - pada permukaan volume arsitektural yang besar, warna bekerja jauh lebih kuat daripada pada bidang lukisan, dan bayangan yang sama sekali tidak cerah pada "kipas" akan menjadi sangat terang saat mengisi seluruh fasad. Di "Kota Nyaman" yang sama, kami harus membuat lusinan warna, kami benar-benar menyiksa tukang bangunan dan pemasok cat untuk menemukan kombinasi yang tepat. Kami pernah menyarankan agar pengembang Belarusia, yang tidak dapat sepenuhnya meninggalkan pengembangan panel (pabrik monopoli, sayangnya, mendikte aturannya sendiri untuk pasar Minsk), mengecat fasad dengan warna-warna cerah dan dengan demikian menyelamatkan situasi. Pelanggan awalnya ragu, tetapi setelah mengunjungi Comfort Town, yang sudah selesai pada saat itu, dia memutuskan untuk mengambil kesempatan. Sekali lagi, di area tidur di Kiev atau Minsk, permainan warna seperti itu cukup tepat. Namun dalam lingkungan sejarah, perlu menggunakan warna yang lebih terkendali agar tidak “merendahkan” nuansa keluhuran fasad sejarah. Karena itu, ya, kami tidak takut dengan warna-warna cerah, karena kami tahu kapan dan bagaimana menggunakannya.
Di antara proyek biro ada kompleks multifungsi "Pisanka" dalam bentuk telur raksasa. Bagaimana perasaan Anda secara umum tentang arsitektur "hooliganisme" semacam ini?
A. P.: Pasti ada proyek seperti itu! Setidaknya membosankan tanpa mereka! Tapi serius, Arsitek dari setiap generasi membentuk kriteria yang baik, benar dan progresif pada awalnya "baik-buruk", kumpulan kode gaya, fungsional, estetika dan semantik, tetapi dengan setiap aplikasi baru kriteria dan kode ini, secara bertahap, dari rute yang dipilih secara bebas untuk optimalitasnya, berubah menjadi pola-pola yang sudah usang, bergerak bersama yang tidak mungkin dibayangkan bahwa arsitektur bisa berbeda dari reproduksi stereotip yang semakin membosankan. Satu-satunya hal yang dapat membuat Anda keluar dari kebiasaan seperti itu adalah gagasan paradoks yang luar biasa "yang berada di luar batas kebaikan dan kejahatan."
Ketika pada tahun 2005 seniman Kirill Protsenko berbagi dengan kami idenya tentang gedung pencakar langit dalam bentuk telur Paskah raksasa, bagi kami tampaknya itu "benar-benar tidak masuk akal"! Artinya, "ide yang sangat paradoksal". Dan kami segera mulai mengembangkannya. Sebulan kemudian, kami datang dengan fasad media, yang menyala setiap malam dengan gambar animasi baru "Telur Paskah", dan mungkin kami menemukan arah jawaban atas pertanyaan tentang apa yang dapat disajikan ke fasad media gedung pencakar langit yang terus berkembang dari tahun ke tahun - struktur media membutuhkan citra arsitektural media, kualitas ekspresi arsitektural yang benar-benar baru, yang harus memiliki plot dan makna tersendiri, dalam konsep kami kami meminjam plot dan makna dari tradisi yang telah berusia berabad-abad. telur Paskah, tetapi mereka juga dapat ditemukan dari awal tanpa kesejajaran sejarah. Tetapi tanpa plot yang berarti, fasad media berubah menjadi spanduk iklan yang dangkal dan luapan RGB yang mengganggu setelah setengah jam kontemplasi.
Dengan gaya yang cerah dan berani saat Anda siap bekerja di lingkungan bersejarah kota tua yang berlaku
A. P.: Jika Anda mendapat kehormatan untuk bekerja di situs seperti itu, kami memperlakukan arsitektur kota tua yang indah dengan sangat hati-hati, seperti orang yang hidup, dibimbing oleh dokter - "jangan menyakiti". Kami tahu berapa banyak bakat, pekerjaan, dan kepatuhan pada prinsip-prinsip yang dibutuhkan agar sebuah karya arsitektur dapat berlangsung, dan kami tidak akan pernah membiarkan diri kami mengekspresikan diri dengan membunuh karya arsitektur orang lain. Oleh karena itu, kami sangat memperhatikan setiap komposisi arsitektur dan spasial yang berhasil diwujudkan oleh para pendahulu kami.
Wilayah penting kota kita, dibangun dengan perumahan khas dan zona industri, dapat didefinisikan sebagai "gurun estetika" - ini adalah ruang raksasa untuk penegasan diri yang ambisius, perlu revitalisasi revolusioner, dan warga hari ini dan masa depan, dan bahkan jika Anda mau: sejarah arsitektur, akan berterima kasih untuk pekerjaan ke arah ini, di mana akan ada aplikasi untuk warna-warna cerah, dan bentuk yang tidak biasa, dan aksen skala besar, dan buldoser. Arsitek yang, alih-alih menciptakan sesuatu yang baru di mana tidak ada yang berharga, dan di mana mereka membutuhkan inovasi Anda, mengarahkan "dorongan revolusioner arsitektural" -nya ke pernyataan-diri dengan latar belakang karya-karya bisu di masa lalu, saya pribadi mungkin tidak akan pernah memahami atau menyetujui.
Sebagai contoh pendekatan kami, saya akan memberikan karya kompetitif - proposal arsitektur untuk pusat Lviv, tepat di sebelah Lapangan Mickiewicz. Pada tahun sembilan puluhan, di situs tetangga, yang, seperti milik kita, termasuk dalam zona dengan status dilindungi UNESCO (dan bahkan tanpa judul historis dan pelindung yang keras: dikelilingi oleh arsitektur tua asli yang indah), kejahatan arsitektur nyata dilakukan: mereka membangun gedung bank besar dengan gaya postmodern terus terang, mengabaikan skala bangunan bersejarah. Mungkin bangunan ini bahkan bisa menghiasi beberapa area tidur abu-abu, tetapi di dalam pusat sejarah Lviv yang dilestarikan secara ajaib, itu adalah barbarisme belaka. Kalau tidak salah, arsiteknya malah harus keluar kota, penolakan seperti itu disebabkan karena karyanya di kalangan warga kota. Sebuah situs yang telah kosong selama hampir dua puluh tahun di samping "pekerjaan yang tidak menguntungkan" ini diusulkan untuk pembangunan. Kami telah mengusulkan sebuah bangunan modern, tetapi sepadan dengan lingkungan sejarah, sebuah bangunan yang tidak menyembunyikan apa yang dibangun pada abad ke-21, tetapi dengan hormat "bermain sesuai aturan arsitektur kota tua". Sayangnya, kami belum dapat mempublikasikan proyek kami hingga hasil dari kompetisi tertutup dirangkum, tetapi kami pasti akan mempresentasikannya secepatnya.
Satu contoh lagi dari Lviv: kompleks perumahan "Semytsvit". Pelanggan telah mendekati kami dengan permintaan untuk menawarkan arsitektur warna yang cerah. Situs ini terletak di luar perbatasan bagian pusat sejarah Lviv, tetapi karena relief yang ditinggikan, situs ini secara aktif berpartisipasi dalam panorama kota. Kami membuat varian dengan warna-warna cerah pada fasad, yang sangat disukai pelanggan, tetapi ketika kami memeriksa bagaimana fasad cerah bekerja dalam panorama kota, kami menyiapkan versi yang lebih terkendali yang tidak "mencoba menaungi kecerahannya". nuansa mulia dari fasad Lviv historis, dan, memang, bukan tanpa kesulitan, tetapi masih meyakinkan pelanggan tentang kebenaran opsi yang bijaksana.
Kami mencoba menerapkan prinsip yang sama dalam proyek apart-hotel di Mikhailovskaya Square di Kiev: arsitektur modern dapat dan harus dengan hormat hidup berdampingan dengan karya-karya masa lalu, tanpa jatuh ke dalam peniruan yang menjilat.
Apa yang kamu impikan? Apa aspirasi Anda yang paling ambisius?
A. P.: Saya ingin membangun sebuah objek yang akan menjadi kartu nama kota yang sebenarnya, yang disukai oleh penduduk kota. Di kota kita ada banyak monumen yang dihormati di masa lalu, tetapi proyek apa yang bisa disebut sebagai ciri khas arsitektur modern kota, dan pada saat yang sama bukan dengan sarkastik dan karikatur, tetapi dengan makna yang positif? Sesuatu yang menghadirkan warna-warna segar baru pada citra kota, seperti Gedung Opera Sydney, atau Museum Guggenheim di Bilbao.
