Kami telah berbicara tentang proyek dan konsep "Microtown" In the Forest ". Kompleks perumahan kelas kenyamanan sedang dibangun oleh Rose Group menurut proyek biro SPEECH di jalan raya Pyatnitskoe, enam kilometer dari Moskow. Ini adalah proyek penting bagi pengembang Rose Group, yang sebelumnya dikenal dengan pembangunan rumah mewah di daerah Ostozhenka; pada tahun 2011, perusahaan meluncurkan proyek di segmen kelas kenyamanan baru untuk dirinya sendiri, dan untuk arsitek yang mencoba membuat di sini fragmen dari kain perkotaan yang manusiawi: dengan tata letak triwulanan, halaman tertutup, toko dan kafe ditutup dari mobil, tidak hanya di lantai pertama, tetapi terutama di boulevard, yang akan dibangun sebagai bagian dari konstruksi tahap ketiga dan akan menjadi pusat kehidupan publik, melengkapi fungsi hunian dengan komersial, budaya dan rekreasi yang diperlukan untuk seluruh lingkungan perkotaan yang matang.
Sekarang master plan untuk Microtown "In the Forest" mencakup 100 hektar, itu dirancang untuk 35.000 orang, delapan tahap konstruksi direncanakan (keputusan tentang pelaksanaan beberapa objek akan dibuat kemudian, dengan mempertimbangkan situasi umum di pasar - jelaskan Grup Mawar), dua sekolah, tiga taman kanak-kanak. Sekarang tiga rumah multi bagian tahap pertama, satu taman kanak-kanak dan satu sekolah telah dibangun, rumah tahap kedua sedang dibangun, akhir Agustus semua itu diperlihatkan kepada wartawan.
Hujan deras, dan Sergei Tchoban, setelah menghadiri konferensi pers, berbagi: “Kami takut cuaca tidak akan cerah, karena di musim panas kami lebih sering melihat fasad di bawah sinar matahari; sekarang saya melihat bahwa bayangan ini dapat menyala dalam cuaca mendung."
Memang, bintik-bintik kuning timbul dari panel aluminium yang miring pada berbagai sudut tampak sangat menarik hari itu, mirip dengan noda cat minyak tebal yang dibuat dengan pisau palet di atas kanvas putih - bintik-bintik matahari, pucat pada fasadnya, sehingga mereka tidak akan secara tidak sengaja terhanyut oleh seringnya hujan Moskow. Fasad tahap pertama diketahui telah dikembangkan oleh dua biro arsitektur Rusia: SPEECH dan TPO "Reserve", dan dua biro Jerman: AssmannSalomon AS dan LANGHOF. Jadi, SPEECH-lah yang menyarankan "bintik matahari"; mereka digaungkan oleh fasad LANGHOF oranye yang mencolok, dirangkai dalam akordeon dan juga demikian. "Cadangan" termasuk zigzag yang kontras dan varian dengan bantuan balkon putih yang teduh tidak teratur. Ngomong-ngomong, tidak semua gamut di sini cerah: warna abu-abu kecokelatan dari AssmannSalomon dan rumah propylaea birunya yang menjaga pintu masuk ke halaman gedung keenam belas terlihat sangat serius (ngomong-ngomong, "Cadangan", bekerja dengan bagian yang sama -propylaea dari gedung ketujuh belas, larutan terbalik berdasarkan warna, volume ternyata berpasangan-berlawanan).
Masing-masing peserta proyek membuat dua hingga empat opsi, tetapi yang lebih menarik - rekan yang diundang tidak mengerjakan volume rumah yang terpisah (seperti yang dilakukan di
proyek Grunewald dari biro SPEECH yang sama, dan di Garden Quarters Sergey Skuratov), dan mereka mengembangkan desain fasad bagian individu, yang kemudian arsitek biro SPEECH, memimpin seluruh proyek, digabungkan satu sama lain, dengan fokus pada sudut dan bagian terakhir. Selain setiap versi fasad, penulis yang sama merancang grup pintu masuk dan apartemen, yang dijual dengan sentuhan akhir yang bagus, dinding yang dicat, pintu, kamar mandi siap pakai; berbagai hal kecil telah dipikirkan, hingga jumlah apartemen, tunduk pada keputusan umum bagian tersebut. Jadi, individualitas masing-masing solusi, yang mudah dibaca dari luar, "merembes" ke dalam, memudahkan penghuninya untuk mengidentifikasi bagian rumah mereka, dan, tentu saja, mengerjakan kelengkapan solusi.
Selain itu, bagian-bagiannya sengaja dibuat dari ketinggian yang berbeda, jilid 12 dan 14 lantai bergantian, juga tidak teratur, setelah satu atau dua, menekankan kesan banyak rumah berbeda yang berdiri berjajar jelas ditunjukkan oleh fasad. Garis atas berundak diperkuat oleh tonjolan lantai teknis, yang dipindahkan ke bidang fasad. Garis atas kemudian putus secara tiba-tiba, yang tiba-tiba menjadi tenang dan membentang secara horizontal, secara umum menggemakan variasi fasad.
Singkatnya, tujuan arsitek adalah untuk memperkaya kesan, yang, tentu saja, berhasil: penasaran berjalan di sini, menghitung opsi, menandai yang sudah dilihat, atau sebaliknya, baru. Metodologi yang dikembangkan rencananya akan digunakan pada tahap lain, bagaimanapun, fasad tahap kedua telah ditarik, peserta Rusia sama, SPEECH dan Cadangan, dan yang asing telah berubah, sekarang menjadi Jerman biro
Ortner & Ortner dan orang Inggris yang boros William Alsop, yang mengusulkan untuk mendekorasi jendela dengan bunga bergaya multi-warna, mengambil tema bingkai multi-warna, yang telah dipasang pada fasad nyata tahap pertama dari AssmannSalomon. Pada tahap kedua, beberapa polarisasi terjadi: semua yang cerah menuju Alsop, tiga lainnya menawarkan rumah yang lebih mirip rumah, sebagian modernis, sebagian relatif konservatif, yang menekankan citra kota yang dibangun di sini, terdiri dari berbagai bangunan yang kebetulan terjadi. berada di dekatnya hampir secara tidak sengaja.
Tarian warna dan garis bukan satu-satunya ciri arsitektural dari proyek ini. Mungkin yang tidak lebih penting bagi penulis adalah tata letak triwulanan yang diusulkan di sini. Ini sekarang, ketika Sergei Kuznetsov telah bersikeras pada prioritas pengembangan blok selama dua tahun di mikrodistrik terbuka dalam posisi arsitek kepala - sekarang hanya penulis yang sangat malas atau berpandangan sempit tidak menyebut proyeknya "kuartal". Pada tahun 2007 ketika
semuanya dimulai, prioritasnya tidak begitu jelas - meskipun harus diakui bahwa tidak hanya SPEECH yang sudah mengikuti perencanaan kuartalan pada saat itu: misalnya, Bart Goldhorn mempromosikan ide yang sama dalam proyek A101; namun, dalam hal ini, proyek pengembangan blok berskala besar harus diakui sampai batas tertentu sebagai manifesto.
Pada rencana umum, sebagian besar rumah, dengan pengecualian selusin menara boulevard, mengelilingi halaman besar mereka dengan perimeter yang rapat; perimeter terbuka seolah enggan, mengorbankan satu, jarang dua bagian. Irama kotak besar yang diberikan tertulis dalam kisi ortogonal yang tidak terlalu kaku, tetapi masih agak keras kepala.
Perlu diingat bahwa bangunan pada tahap pertama - dua persegi dan satu berbentuk L, berukuran sekitar setengah, menjauh dari perbatasan situs - adalah yang tertinggi dan terbesar, dan lebih dekat ke jalan raya daripada yang lain. Dimensi rumah lain akan sedikit lebih kecil, meski tidak banyak, hingga sepuluh persen. Dua bujur sangkar penuh, bangunan bernomor 16 dan 17, terbuka di tengah di sisi timur, di sini, karena perbedaan relief, terbentuklah tangga lebar yang agak besar, mengarah ke halaman, dibingkai oleh dua bagian mirip propilet, dan bukaan pintu masuk ke parkir bawah tanah. Sebaliknya, di bagian barat terdapat sebuah lengkungan yang dapat dilalui mobil pemadam kebakaran untuk memasuki halaman (hanya itu; halaman pejalan kaki). Pintu masuk dan lengkungan digantung pada poros tengah dan membentuk semacam benteng. Diasumsikan bahwa anak-anak akan dapat berjalan di halaman dengan aman, tanpa orang tua mereka.
Konsep perbaikan lanskap dikembangkan oleh Biro Berlin St Raum A di bawah kepemimpinan Stefan Jäckel dan Ilya Mochalov & Partners yang berbasis di Moskow, yang kemudian menyelesaikan dokumentasi kerja untuk tahap pertama dan sekarang mengerjakan tahap kedua.
Halaman yang dihasilkan sama-sama jauh dari Stalinis dan dari bangunan kuartal bersejarah abad ke-18 hingga 19 (dan bahkan abad ke-20), yang skalanya jauh lebih kecil (di rumah-rumah Stalinis di jalan: lantai 9-11, halaman 8000- 15000 m2; di gedung apartemen di Liteiny Prospekt, rumah 4–5 lantai, halaman dari 300 hingga 800 m2, di Ottoman Paris atau pusat kota Roma ada halaman dan 200 m2 di 4–6 lantai yang sama; di "Microcity" Di hutan "kita melihat rumah-rumah dengan ketinggian 12-14 lantai, luas pekarangan adalah 5700 m2).
Ternyata ada sesuatu di antaranya, jauh dari skala kota bersejarah (di mana, misalnya, proyek
MVRDV "Hibrida perumahan", yang secara tipologis merupakan rumah kota), tetapi juga secara signifikan menenangkan karakteristik pertumbuhan "Hong Kong" sekarang untuk Moskow dan wilayah Moskow, hingga tiga puluh empat puluh, atau bahkan tujuh puluh lantai. Kuartal yang dihasilkan berada di suatu tempat di antara kutub-kutub ini.
Yang dihasilkan tidak besar - tidak kecil, meski masih terasa volume besar, nyatanya sudah menjadi modul utama: terdiri dari rumah-rumah semacam itu, disusun berkelompok dan dipisahkan lorong-lorong yang sangat lebar. Volume mereka sangat padat, kotak padat, dan cangkang fasad berbeda yang membentang di atasnya berfungsi, tentu saja, sebagai hiasan yang menyembunyikan skala, mengalihkan perhatian pada dirinya sendiri dan bahkan berdebat dalam keteraturan kaku dari volume-persegi: itu adalah mudah untuk melihat bahwa semua opsi untuk fasad digambar secara asimetris - mereka seolah-olah mencoba untuk "mengguncang" volume, mengujinya dengan zigzag besar, lalu kecil, lalu bintik-bintik dan tonjolan-tonjolan yang terletak secara tidak beraturan. Fasad yang dipotong oleh vertikal sangat jauh, tetapi masih mengingatkan pada kota-kota dari jenis yang sama sekali berbeda - yang akhir abad pertengahan, dibagi menjadi area miniatur, dibangun erat dengan beraneka ragam dan multi-warna, meskipun mirip satu sama lain, rumah-rumah, di mana vertikalitas fasad sempit ditekankan dengan pedimen berundak. Pusat dari semua kota Hansa, Denmark, Belanda, Polandia dibangun seperti ini. Tetapi dalam hal ini, gambar mereka tidak disalin, tetapi seolah-olah ditampilkan melalui kaleidoskop: tidak ada satu pun bentuk yang serupa (tentu saja), meskipun idenya dapat dipertimbangkan. Bahkan dapat dikatakan bahwa ada kemiripan yang lebih kuat dengan pusat Istanbul, dibangun dengan fasad modernis yang sama, tetapi vertikal. Namun, kesamaan apa pun tetap menjadi petunjuk, fantasi pengamat - dan bahkan lebih merupakan ide daripada gambar - karenanya asosiasi terkuat dengan pemandangan teatrikal untuk dongeng Andersen, dipentaskan di beberapa teater eksperimental yang membenci literalisme Natal yang luar biasa.
Berbicara tentang kompleks perumahan, arsitek Sergey Kryuchkov dengan jujur mengakui bahwa nama "di dalam hutan" tidak boleh diartikan secara harfiah: berdasarkan namanya, Anda berpikir bahwa kota itu harus dikelilingi oleh sesuatu seperti taiga, sebenarnya memang demikian, tentu saja, tidak demikian, ruang di sekitar berpenghuni, di sisi timur, tidak jauh dari stasiun metro Pyatnitskoye Shosse, distrik mikro Mitino dimulai, ke barat - pemukiman Otradnoye, sebuah kompleks perumahan juga sedang dibangun di dalamnya, tetapi terdekat adalah rumah sakit klinis. Hutan asli dimulai tiga kilometer jauhnya, di belakang Sungai Sinichka yang dikelilingi oleh sanatorium. Namanya dijelaskan secara berbeda: dalam upaya untuk menambah kenyamanan bagi kelas ekonomi, para pengembang menyumbangkan sekitar dua blok, menjaga sebuah fragmen taman hutan di dalam wilayah (perusahaan Rusia Imperial Gardens terlibat dalam penataan taman).
Harus diakui bahwa selain hutan, proyek tersebut mengandung banyak detail penting yang dirancang untuk meningkatkan kualitas hidup dan menarik penduduk; Banyak yang dikatakan tentang mereka pada konferensi pers, selain itu, Rose Group menekankan bahwa pada dasarnya penting bagi mereka bahwa kompleks perumahan harus hidup dan berfungsi, dan bukan menjadi pembelian investasi, sebuah "sel bank beton" (yang, secara umum, juga baru). Menurut proyek SPEECH, sebuah taman kanak-kanak dibangun: taman kanak-kanak yang cerah, terdiri dari beberapa volume berwarna dengan jendela tegak lurus yang tersebar, dan sekolah bata merah, dengan bingkai perspektif di sekitar jendela dan bahkan pintu di dalamnya, agak mirip
proyek rekonstruksi Galeri Tretyakov Negara oleh penulis yang sama. Sekolah dan taman kanak-kanak sengaja dibuat asimetris, berbeda dengan denah alun-alun, dan penampilannya, juga tidak seperti bangunan tempat tinggal, adalah seragam.
Seperti yang dikatakan perwakilan Rose Group dan SPEECH pada konferensi pers, tidak ada inovasi teknis atau layanan yang mendasar dalam proyek ini, tetapi banyak yang pertama kali digunakan di kelas kenyamanan, dibawa dari elit yang lebih mahal. Misalnya, semua apartemen dijual dengan satu tempat parkir bawah tanah wajib (ada juga ruang bawah tanah, mereka adalah milik tamu dan terletak di luar perimeter kuartal - halaman, seperti yang kita ingat, adalah pejalan kaki). Saluran serat optik yang diletakkan di rumah mampu mendukung secara bersamaan telepon, interkom, dan Internet (selain itu, penghuni dapat memilih dari tiga penyedia, di mana persaingan sengaja dibuat); jika diinginkan, koneksi ini memungkinkan Anda untuk mengatur sistem "rumah pintar" yang lengkap di apartemen. Mobil yang memasuki garasi dikenali dari pembacaan jarak jauh kartu akses di kaca depan, kartu serupa akan terjadi pada anak-anak di sekolah. Interkom terletak di dalam ruang depan transparan di depan lobi sehingga para tamu tidak membeku di depannya di jalan; lantai dasar memiliki fasilitas penyimpanan untuk kereta bayi dan sepeda. Sekolah akan membebani penduduk 10.000 rubel per bulan (untuk sekolah komersial, ini adalah biaya kecil yang diterima sebagai hasil dari perjanjian khusus antara pengembang dan operator sekolah, harga rata-rata normal adalah 35.000 rubel, ini diumumkan pada konferensi pers), dan berjalan ke sana dari rumah tahap pertama selama sekitar empat menit, tidak lebih, meskipun melalui jalan internal. Penduduk, bagaimanapun, tidak menerima semua inovasi: misalnya, banyak yang tidak senang dengan tidak adanya saluran sampah: bagus karena tidak berbau di pintu masuk, tetapi kadang-kadang sangat nyaman untuk melempar sesuatu ke lantai … belum memutuskan apakah mereka siap membayarnya, dan jika ternyata mereka belum siap, mungkin semuanya akan terbatas pada rumput di pekarangan, tanpa ekses taman.
Banyak dari hal-hal kecil yang terdaftar, detail baik arsitektur dan properti rumah tangga menanggapi dengan baik definisi yang dinyatakan dari kelas kenyamanan: benar-benar terasa bagaimana, bukan tanpa kesulitan dan kompromi, beberapa hal mendasar diperkenalkan selangkah demi selangkah: dari tempat parkir wajib ruang (yang, jika Anda mau, Anda dapat menjual) dan dekorasi apartemen (yang tidak akan terlalu sulit untuk diulang), - dengan citra kota yang berusaha memperbaiki ruang wilayah Moskow yang brutal. Tempat di sini sedemikian rupa sehingga semuanya dekat: cottage, townhouse, sanatorium, mikrodistrik, pusat perbelanjaan besar, serta hutan dan ladang. "Microtown" Di hutan "di antara mereka tampaknya menjadi milik mereka, dan tampaknya menjadi yang lain sepenuhnya, menyenangkan, bersih. Yah, tipikal kelas menengah.
