Proyek kompleks parkir dan perkantoran dengan restoran di tanggul Krasnopresnenskaya
Situs desain, yang memiliki bentuk persegi panjang hampir teratur, terletak di salah satu tanggul tengah Sungai Moskva, tidak jauh dari dominasi Gedung Putih dan gedung pencakar langit di Alun-Alun Kudrinskaya. Di sisi sungai, gedung baru, yang proyeknya sedang dikembangkan oleh TPO "Reserve", seharusnya dibangun di relung yang ada antara kompleks modern dan bangunan tempat tinggal Stalinis. Lingkungan ini, bersama dengan pentingnya bangunan baru dalam hal pembentukan bagian depan tanggul, menentukan solusi komposisi dan fasadnya.
Batas parsel mengikuti garis merah dengan jelas. Namun, penulis memutuskan untuk menyimpang dari mereka, mengikat bangunan ke garis bangunan yang ada. Ketinggian kompleks yang diproyeksikan tidak melebihi 30 m, tingginya sesuai dengan tingkat atap rumah Stalinis dan atap gedung CHP yang terletak di sebelah kanan.
Banyak pilihan dibuat untuk memecahkan fasad, tetapi pada akhirnya penulis memutuskan, mungkin, yang paling tenang, di mana permukaan yang terbuat dari batu Jurassic alami dipecah oleh strip kaca vertikal. Aksen khusus adalah diagonal bersyarat pada fasad utama, yang terlihat seperti tangga yang terdiri dari tiga anak tangga kaca persegi besar. Di salah satu alun-alun ini terdapat ceruk untuk pintu masuk pusat.
Sebagian besar area kompleks seharusnya digunakan untuk parkir mobil. Selain itu, menyediakan penempatan kantor, restoran, dan kafe. Penulis juga memikirkan secara detail konsep lansekap halaman yang menghadap ke bangunan tempat tinggal yang terletak pada garis bangunan kedua dan kawasan pejalan kaki di sepanjang tanggul.
Ketinggian bangunan yang diperbolehkan adalah 50 m oleh GPZU. Penulis telah mengurangi tinggi bangunan menjadi 30 m agar tidak terjadi naungan pada bangunan tempat tinggal yang terletak dibelakangnya. Namun, sebagian besar anggota dewan setuju bahwa kompleks tersebut sangat kekurangan massa. Yuri Grigoryan menyarankan untuk menambahkan setidaknya 6-7 meter: “Sayang sekali bahwa semua tempat penting untuk kota dipenuhi di bawah pengaruh berbagai batasan: mengamati persyaratan insolation, kami menghilangkan tanggul dari siluet dan massa yang indah”.
Grigoryan juga memperhatikan fakta bahwa, meskipun fungsi garasi cukup menarik, bangunannya terlihat seperti pusat perkantoran yang sederhana. Andrei Gnezdilov setuju dengan pernyataan ini, namun menegaskan bahwa dia mendukung penuh proyek tersebut dan menghormati posisi penulisnya. Sergey Kuznetsov membalas bahwa di tempat seperti itu tidak ada gunanya menekankan fungsi garasi, terlebih lagi, pada salah satu ulasan awal di MCA, rekomendasi seperti itu kepada penulis proyek telah diterima. Sebagai solusi untuk masalah ketinggian kompleks yang tidak mencukupi, Kuznetsov menyarankan untuk mempertimbangkan kemungkinan membuat pagar di atap atau tembok pembatas kaca, yang tidak akan secara signifikan mempengaruhi penerangan bangunan tempat tinggal tetangga, tetapi sedikit meregangkan proporsi bangunan. kompleks. Kuznetsov juga mendukung inisiatif investor untuk memperbaiki wilayah yang berdekatan di luar batas situs, dan meminta prefektur kota untuk secara aktif mendukung gagasan ini.
Nikolai Shumakov mengembangkan tema ketinggian bangunan, menyuarakan ide untuk menggeser seluruh volume ke garis merah. Menurutnya, ini akan memungkinkan penambahan lantai tanpa melanggar persyaratan insolation. Ide ini tidak mendapat persetujuan di antara anggota dewan, karena dalam kasus ini solusi perencanaan kota secara keseluruhan akan terganggu.
Hans Stimmann setuju dengan pendapat rekan-rekannya, menyebut proyek tersebut sebagai kompromi antara kebutuhan untuk mematuhi norma dan mendukung jalur tanggul. Ia juga meminta penulis untuk berkonsentrasi pada solusi atap bangunan, karena karena tingginya yang rendah terlihat sangat jelas dari jendela rumah tetangga. Atapnya bisa dibuat taman atau teras restoran bisa diatur di atasnya.
Hasil diskusi adalah suara bulat untuk mendukung proyek, dengan mempertimbangkan semua penyesuaian yang diperlukan.
Modernisasi DSC
Sergei Kuznetsov dan Evgenia Murinets mempresentasikan laporan tentang program modernisasi untuk rangkaian bangunan tempat tinggal yang dapat digunakan kembali. Saat ini, porsi pembangunan rumah panel hampir setengah dari semua perumahan yang sedang dibangun di ibukota. Pada saat yang sama, sebagian besar rumah dibangun menurut standar kuno dan menggunakan teknologi produksi lama yang agak primitif. Dalam hal ini, pertanyaan tentang bagaimana seharusnya perkembangan massa saat ini sangatlah akut. Jawabannya, menurut para pembicara, harus menjadi program yang jelas untuk modernisasi DSK. Sergey Kuznetsov menekankan bahwa semua keuntungan konstruksi rumah panel perlu dipertahankan - dan ini adalah kecepatan kerja yang tinggi, dan produksi yang relatif murah, dan kemampuan untuk menyediakan perumahan yang terjangkau kepada sejumlah besar orang dalam waktu sesingkat mungkin. Tetapi pada saat yang sama, perlu mempertimbangkan pengenalan persyaratan baru untuk pengembangan perumahan. Persyaratan dan kriteria dasar ini diajukan untuk diskusi oleh Dewan Arsitektur.
Secara total, lima posisi utama telah diidentifikasi. Selain prinsip-prinsip ruang dan pembagian ruang menjadi pribadi (halaman) dan publik (jalan), yang belakangan ini banyak dibicarakan, sebuah proposal dibuat tentang variabel jumlah lantai bangunan dalam triwulan tersebut, serta kemungkinan menempatkan bagian dengan offset relatif satu sama lain. Memvariasikan jumlah lantai dari 6 menjadi 16 lantai, menurut proposal pengembang, akan menciptakan lingkungan hidup yang lebih nyaman. Untuk tujuan yang sama, diusulkan untuk membuat salah satu persyaratan utama untuk berbagai fasad, yang akan memungkinkan kita untuk menjauh dari monoton dan mencapai penargetan setiap sel perumahan. Salah satu persyaratan penting adalah keberadaan bagian sudut yang lengkap, serta tata letak apartemen yang gratis. Terakhir, ruang publik sangat dibutuhkan baik bagi kota maupun penghuninya. Untuk itu, direncanakan akan disediakan tata letak lantai satu gedung secara gratis guna menampung objek infrastruktur sosial dan domestik di sana.
Semua proposal didasarkan pada contoh positif dari pengalaman dunia dan domestik dalam pembangunan rumah panel. Menurut Sergei Kuznetsov, adalah benar untuk memikirkan kualitas pekerjaan dengan "panel", untuk mempelajari contoh skala pengembangan yang berhasil pada kepadatan yang cukup tinggi. Dari usaha Rusia, arsitek kepala memilih proyek seperti "Kota Mikro di Hutan", yang membawa semua tanda pembangunan perumahan industri baru, dan kompleks perumahan di Jalan Bazovskaya - sebagai contoh dari apa yang dapat dicapai dari perumahan panel konstruksi dalam kondisi modern dan bagaimana itu dapat ditingkatkan tidak hanya lingkungan, tetapi bangunan itu sendiri. Namun, Kuznetsov meminta agar proyek ini tidak dianggap sebagai model untuk masa depan.
Yuri Grigoryan adalah orang pertama yang mengungkapkan pendapatnya atas hasil presentasi program modernisasi DSK: “Ada undang-undang di dunia yang melarang pembangunan proyek standar. Kami mulai mengganti proyek standar lama dengan yang baru. Dan ini awalnya pasti gagal. Perumahan yang dibangun sesuai dengan desain standar adalah perumahan yang buruk. Saya menghargai kemuliaan niat, tetapi mungkin langkah menuju modernisasi perumahan prefabrikasi harus dianggap sebagai periode transisi sebelum penolakan penuh terhadap proyek standar? Di dunia, pabrik industri melaksanakan berbagai proyek, mereka tidak memiliki seri sendiri. Di negara kami, rumah panel berkualitas rendah juga jauh lebih mahal daripada rumah monolitik, katakanlah, di Belanda."
Sergei Kuznetsov setuju dengan Grigoryan, tetapi mencatat bahwa di negara kita tidak mungkin untuk meninggalkan produksi panel sekaligus. Masalah yang menumpuk selama beberapa dekade tidak akan segera diselesaikan - perlu dikembangkan strategi langkah demi langkah. Untuk tujuan ini, diputuskan untuk membuat kriteria yang bertujuan untuk memodernisasi produksi yang ada.
Vladimir Plotkin menyatakan keprihatinan serius tentang gagasan tata letak apartemen gratis. Menurutnya, tata letak yang bebas itu baik bila seluruh kompleks acara dilaksanakan di dalam gedung dengan kemampuan menyambungkan pipa ledeng dan peralatan lain di mana saja. Namun, selalu lebih baik untuk segera membuat tata letak yang baik sehingga rumah setelah commissioning tidak berubah menjadi satu lokasi konstruksi besar dengan banyak masalah yang timbul dari hal ini. Plotkin juga menarik perhatian mereka yang hadir pada fakta bahwa dengan kemampuan DSK saat ini, tidak mungkin untuk mencapai berbagai fasad. Manufaktur menyediakan bermacam-macam panel yang sangat terbatas, dan warna adalah satu-satunya jalan keluar untuk mencapai variasi. Selain itu, selain mengembangkan teknologi baru, pengembangan tipologi baru juga perlu dipertimbangkan.
Sebuah proposal yang agak radikal dibuat oleh Nikolai Shumakov - untuk sepenuhnya meninggalkan panel dan menggantinya dengan balok, yang dari sudut pandang arsitektur akan membuka banyak kemungkinan baru.
Usulan ini diikuti oleh Yuri Grigoryan yang sambutannya didukung oleh tepuk tangan dari hadirin: “Pertama, kita tidak bisa bicara perempat: tidak ada pembangunan triwulanan di atas sembilan lantai. Diketahui bahwa blok 9 lantai memberikan kepadatan yang lebih tinggi daripada kecamatan mikro. Tapi kami kembali ke 16 lantai. Jangan menipu diri sendiri dan menyebut pembangunan linier 16 lantai itu seperempat. Selain itu, ada substitusi variegasi, pewarnaan, warna untuk fasad dekoratif. Jika kita melihat Paris, maka semua rumah di sana memiliki warna yang sama, dan variasinya terbukti. Ada seperempat, ada rumah 7 lantai, dll. Kami tidak akan dapat mengulangi ini, tetapi ketika membuat aturan, seseorang harus sangat kritis dalam hal ini, jika tidak, semua keragaman ini, yang tergantung pada bangunan panel yang khas, akan berubah menjadi mimpi buruk yang mengerikan bagi kota kami. Bahkan selama masa transisi, keputusan ini tidak mudah diterima”.
Sergei Kuznetsov sekali lagi setuju dengan argumen Yuri Grigoryan, tetapi mengeluh bahwa arsitek saat ini hanya memiliki sedikit alat. Adapun jumlah lantai, mengingat peraturan saat ini, cukup sulit untuk segera menurunkan ketinggian menjadi 6-9 lantai, tetapi, bertindak dengan jelas dan harmonis, kota secara bertahap akan mencapai ini.
“Sebelum menemukan kriteria, kita perlu menemukan alat untuk menyelesaikan tugas yang ditetapkan,” Andrey Gnezdilov yakin. "Prinsip ekonomi, hukum dan perencanaan harus dikembangkan." Menanggapi komentar ini, arsitek kepala meyakinkan mereka yang hadir bahwa inisiatif ini didukung penuh oleh otoritas kota, dan ada semua pengungkit untuk menyelesaikan tugas tersebut.
Sebagai penutup, Evgenia Murinets berbicara tentang kerangka waktu pelaksanaan program: pada bulan September, dalam kerangka Dewan Agung berikutnya, proposal awal akan disajikan, yang kemudian akan dikirim ke pabrik untuk dipertimbangkan. Kemudian serangkaian diskusi publik direncanakan, dan pada akhir Desember versi final akan muncul, yang akan diproduksi. Oleh karena itu, pada akhir tahun 2016 direncanakan untuk implementasi seri baru.
