Perumahan yang terjangkau menempati tempat yang signifikan dalam portofolio Ofis Arhitekti; Salah satu alasannya adalah dengan dukungan badan khusus negara di Slovenia, kawasan ini berkembang dengan sangat aktif. Berdasarkan proyek standar, biro Roca Oman, dengan anggaran yang ketat (terkadang biayanya kurang dari 700 euro per 1 m2), merancang bangunan yang ramah lingkungan, nyaman dan menarik yang cocok untuk pengembang dan penghuni. Kompleks perumahan "Apartments on the Beach" bahkan menjadi finalis penghargaan arsitektur Uni Eropa, Mies van der Rohe Prize, tetapi gedung apartemen "Tetris" atau "pondok sosial" Backbone Village tidak kalah menarik. Di antara karya Ofis Arhitekti juga terdapat vila dan kompleks perumahan mahal, fasilitas keagamaan dan olahraga.
Archi.ru: Anda terkenal di Rusia sebagai penulis proyek perumahan sosial, tetapi Anda juga memiliki bangunan untuk orang kaya. Apa perbedaan bagi Anda antara bekerja dengan anggaran minimal dan lebih banyak kebebasan finansial?
Rock Oman: Faktanya, kurang lebih sama: Anda mulai dari awal, Anda beralih dari tugas ke gagasan utama. Anda harus mengembangkan ide ini dan kemudian mengikuti langkah demi langkah untuk menyelesaikan proyek. Saya pikir setiap proyek baru memiliki ceritanya sendiri, setiap kali itu adalah perjalanan ke hal yang tidak diketahui.
Archi.ru: Petualangan?
RO: Petualangan (tertawa). Saya rasa Anda dapat menulis satu buku lengkap tentang setiap proyek. Sulit untuk menggeneralisasi bangunan dengan anggaran kecil sebagai hal yang sulit, karena ada juga masalah dengan proyek yang lebih "mahal". Di mana-mana memiliki pro dan kontra.
Archi.ru: Bukankah keuntungannya lebih besar ketika Anda bekerja untuk keluarga muda dengan sedikit dana?
RO Tidak dapat dipungkiri bahwa ini adalah tugas utama seorang arsitek. Anda merasa berguna, bukan seolah-olah Anda hanyalah alat fungsional untuk memenuhi keinginan seseorang. Ada jauh lebih manusiawi dalam [pekerjaan untuk segmen masyarakat yang tidak terlindungi secara sosial]: tanggung jawab, etika. "Kurang estetika, lebih banyak etika" - slogan dan "sosial" ini secara umum telah menjadi sangat relevan dalam periode resesi saat ini.
Archi.ru: Dilihat dari pekerjaan Anda, ada area perumahan sosial yang cukup luas di Slovenia. Apakah ini warisan sosialisme atau sesuatu yang lain?
RO: Ini pertanyaan yang menarik. Jaminan sosial dan perawatan kesehatan segera muncul di benak Anda: jika Anda membandingkan, katakanlah, sistem Amerika dan Slovenia, sistem Slovenia ternyata jauh lebih manusiawi …
Archi.ru: Seperti … Eropa lainnya …
RO: Mungkin bahkan lebih "sosial" … Setelah kemerdekaan, di mana-mana [di bekas kamp sosialis] itu sama: cerita yang berbeda dengan privatisasi perusahaan milik negara, uang secara bertahap mengambil tempat kunci, slogan sosialis kesetaraan universal kehilangan daya tariknya, tetapi kemudian ada stratifikasi ekonomi dan bahkan ketidakstabilan dalam masyarakat, dan orang-orang mulai mengingat masa lalu dengan nostalgia, ketika mereka "memiliki segalanya". Tetapi sekarang adalah era yang sama sekali berbeda, membutuhkan pendekatan yang berbeda.
Archi.ru: Sejauh yang saya tahu, Anda sekarang sedang menyelesaikan proyek di Paris, dan ini juga proyek dengan anggaran kecil …
R. O.: Dibandingkan dengan Slovenia, tidak terlalu kecil, tetapi untuk Prancis, tentu saja: ini
perumahan untuk siswa, dan mereka tidak mengalokasikan anggaran yang besar untuk ini.
Archi.ru: Apakah ada perbedaan besar antara bekerja di Slovenia dan Eropa Barat?
RO: Ya, dan terutama sekarang. Di Slovenia, perusahaan konstruksi baru-baru ini ada dalam suasana yang sangat tidak stabil, seluruh bidang ini benar-benar runtuh, hampir setiap minggu perusahaan konstruksi lain menyatakan dirinya bangkrut. Ada "efek domino", ini mempengaruhi upah pekerja, biaya untuk pengembangan proyek. Dan di Prancis tidak ada kesulitan sama sekali. Biaya, tenggat waktu - semuanya sangat tepat dan jelas. Khusus untuk proyek pemerintah, semuanya berjalan sempurna jika dibandingkan dengan Slovenia.
Archi.ru: Apakah apartemen siswa ini adalah proyek negara?
RO: Ya, tapi setelah implementasi gedung akan disewakan untuk jangka panjang, jadi ini lebih seperti kemitraan publik-swasta.
Archi.ru: Anda juga bekerja dengan monumen arsitektur, mari kita ingat rekonstruksi Museum Kota Ljubljana dan kompleks perumahan Baroque Court Apartments Anda. Seberapa sulit bekerja dengan bangunan bersejarah di Slovenia?
RO: Menurut saya sulit di mana-mana. Ketika Anda memulai proyek renovasi, ini adalah salah satu tugas tersulit bagi seorang arsitek, karena Anda tidak pernah tahu apa yang akan ditemukan [selama penelitian], butuh waktu lama, dan perlu banyak upaya untuk melestarikan struktur sejarah.
Archi.ru: Apakah undang-undang di bidang ini ketat dan seberapa jelas diamati? Di Moskow, misalnya, ada undang-undang yang bagus, tetapi tidak selalu diterapkan …
RO: Ya, saya sudah mendengar tentang situasi Moskow. Di Slovenia, tata kelola pusaka sangat mandiri dan mampu mengedepankan pendapatnya sendiri, seringkali sangat keras. Di sisi lain, mereka memiliki sesuatu untuk dikritik: jika di pusat Ljubljana semuanya dilestarikan sesuai dengan standar yang tinggi, diperlukan penelitian arkeologi, dll., Kemudian di pinggiran dan, terutama, di pedesaan, bangunan bersejarah perlahan-lahan dibangun. hancur. Instruksi datang dari tengah, tetapi pemilik monumen tidak tertarik pada sejarah, dan negara, dalam hal ini, tidak memiliki banyak instrumen pengaruh.
