Kompleks Kolsingel melanjutkan rangkaian eksperimen Rem Koolhaas dengan bentuk geometris sederhana: dalam hal ini, kita berbicara tentang sebuah kubus dengan sisi 85 m, yang seharusnya menentukan wajah perkembangan baru pusat Rotterdam. Sekarang kawasan tersebut didominasi oleh menara yang tidak membentuk satu lanskap dan membawa keterbatasan fungsional yang signifikan. Kolsingel, di sisi lain, akan mencakup, pertama-tama, ruang publik baru - dalam bentuk pusat perbelanjaan di lima lantai bawah, yang menghubungkan empat jalan utama di kota, dan juga - di masa depan - dekat stasiun metro. Ruang pameran, kafe, dan pusat media akan menempati lantai atas gedung, dari mana pengunjung dapat mengagumi pemandangan seluruh Rotterdam. Untuk menarik warga ke daerah ini, Koolhaas berencana memasang eskalator besar di kompleks, yang mengarah langsung ke fasilitas budaya dan rekreasi - melewati kantor dan apartemen, yang akan menempati sebagian besar tingkat atas gedung.
Di tengah "kubus" rongga besar direncanakan - halaman dalam, yang juga memainkan peran sebagai sumur cahaya. Dikelilingi oleh gedung-gedung yang kini berdiri di lokasi kompleks dan akan dimasukkan dalam komposisinya di masa mendatang, termasuk gedung bank ABN AMRO, struktur baru pertama yang muncul di tengah-tengah Rotterdam yang hancur pasca Perang Dunia Kedua.; itu juga akan menghiasi pintu masuk ke gedung Koolhaas dari Jalan Kolsingel.
