Bagi Stefan Forster, konstruksi perumahan adalah spesialisasi utamanya, dan di dalamnya ia membedakan dua arah - rekonstruksi bangunan lima lantai panel yang "sekarat" dan proyek perumahan besar di Frankfurt. Forster sendiri melihat dua aspek utama perkembangan arsitektur hunian di Jerman secara keseluruhan, "di satu sisi, pendekatan yang agak terbelakang dalam pembangunan bangunan tempat tinggal, dan di sisi lain, apa yang sedang dilakukan di kota-kota maju."
Anehnya, Stefan Forster membuat nama dan kariernya justru dari pengalaman bekerja dengan materi yang tidak menarik seperti "Khrushchevs". Produk Soviet di wilayah bekas GDR ini ternyata menjadi bencana sosial yang nyata bagi orang Jerman yang cermat, dengan konsekuensi yang dihadapi Jerman setelah penyatuan. "Kotak" panel bagi para insinyur Jerman tampak begitu putus asa sehingga satu-satunya hal yang dapat dilakukan dengan mereka adalah menghancurkannya, meskipun 80% di antaranya memiliki banyak uang yang diinvestasikan untuk perbaikan. Stefan Forster menceritakan bagaimana proyeknya yang luar biasa untuk "merevitalisasi" area yang hampir mati dimulai.
Stefan Forster:
“Setelah kegembiraan pertama penyatuan, kami harus menghadapi realitas GDR. Semua bangunan bersejarah praktis hancur, setelah tahun 1946 hampir tidak ada yang dilakukan untuk memulihkannya. Orang-orang tinggal di kota satelit, di gedung panel baru. Saya ingat bagaimana Tuan Kohl secara terbuka berjanji untuk memulihkan negara ini dalam 5 tahun, yang ditinggalkan dan tidak berkembang sama sekali selama 50 tahun! Sejak saat itu, bagi kami, penduduk Jerman bagian barat, berakhirlah "tahun 1980-an emas", karena semua investasi dialihkan ke bagian timur untuk memulihkan pusat kota bersejarah dan memperbaiki panel bangunan baru yang mengelilinginya."
Masalahnya, ternyata, bukan hanya rekonstruksi, tetapi juga, seperti dikatakan Stefan Forster, pada "pemukiman" orang-orang yang migrasi dari GDR setelah penyatuan merajalela. Alasannya adalah kurangnya produksi dan, akibatnya, pekerjaan, dan, harus saya katakan, "citra" dari daerah-daerah ini sangat negatif, pada kenyataannya, hanya orang-orang tua yang tersisa di sini, dan beberapa rumah pada umumnya kosong. Akibatnya, Jerman tetap memutuskan untuk menghancurkan 350 ribu apartemen di Jerman timur, meskipun semuanya sudah dipugar dan direnovasi sebelumnya. Tapi Stefan Forster menawarkan alternatif.
Stefan Forster:
“Jika kita mendekati kawasan karakteristik ini dari segi ruang, kita akan melihat bahwa rumah panel tidak punya masa depan. Tugas saya adalah mengubah ruang yang ada menjadi ruang yang manusiawi, layak untuk hidup. Kami sampai pada kesimpulan bahwa jika sesuatu harus dilakukan dengan bangunan lima lantai, maka mereka harus diubah menjadi sesuatu yang sama sekali berbeda. Sistemnya adalah sebagai berikut: kami memecahkan atau mengubah dua blok dan membangun yang baru di antaranya, di mana orang-orang secara bertahap pindah. Penduduk di sana sebagian besar adalah lansia, sehingga perlu adanya perumahan baru yang sesuai dengan cara hidup mereka. Tapi untuk kedepannya, saya masih berharap rumah baru ini bisa menarik anak muda disana juga. Kami telah menemukan bahwa bangunan panel ini menunjukkan banyak fleksibilitas dan ini dapat dieksploitasi. Denah lantai standar membuat pekerjaan saya jauh lebih mudah."
Semua properti "Khrushchev" Jerman, seperti: dapur kecil dan kamar mandi tanpa cahaya matahari, balkon sempit, tangga gelap tanpa jendela, Stefan Forster diratakan dengan mengubah denah lantai, tidak memengaruhi dinding penahan beban. Dia telah mengembangkan sekitar 100 varian untuk membuat berbagai macam apartemen dalam satu rumah. Akibatnya, ruang tamu diperluas karena balkon tua, yang menjadi bagian darinya, dan alih-alihnya, dek teras terbuka yang besar muncul di luar. Pintu masuk telah berubah, cahaya matahari ke kamar mandi mulai mengalir melalui dinding kaca. Akibatnya, apartemen telah sangat dimodernisasi, menjadi ringan dan sekarang sama sekali tidak menyerupai "bilik" panel standar.
Langkah penting, yang diambil Stefan Forster, adalah menurunkan ketinggian bangunan, yang cukup rasional - toh tidak ada lift, dan tidak ada gunanya memasangnya, karena tidak ada lift. ini membuat sewa lebih mahal. Loteng tidak digunakan, jadi aman untuk memotong beberapa lantai, terutama karena sebagian rumah kosong, dan tidak ada yang harus dipindahkan. Akibatnya, menurut Forster, “sekarang semua ini dianggap bukan sebagai satu bangunan, tetapi sebagai rangkaian rumah yang berdiri berdampingan. Idenya adalah mengubah citra dan membuat area tersebut terlihat seperti kota tradisional Jerman - taman. " Dan ini, harus saya katakan, berhasil, dalam penampilan bangunan tampak seperti vila-vila kecil, tidak lebih tinggi dari pepohonan di sekitarnya. Penghuni setiap rumah menerima taman kecil, atau "ruang hijau" sebagaimana Stefan Forster menyebutnya, ruang pribadi mereka sendiri yang nyaman, dipagari dari jalan dengan pagar rendah - semuanya sangat Jerman.
“Sangat mudah untuk merekonstruksi bangunan tua - kata Stefan Forster - yang utama adalah Anda dapat bangga dengan kenyataan bahwa bangunan itu runtuh, dan tidak tumbuh - ini sangat tidak biasa untuk arsitektur modern.”
Bekerja dengan rekonstruksi memberi Forster banyak pengalaman, lagipula, bahkan di Jerman sendiri tidak banyak arsitek yang mengetahui area khusus ini dengan baik. Pada bagian kedua ceramah, arsitek berbicara tentang praktik selanjutnya - pembangunan perumahan baru, menggunakan contoh tujuh proyek di Frankfurt. Di sini kesulitan terkait dengan bekerja "dalam konteks", dan arsitek menjelaskan dengan tepat apa yang dia maksud.
Stefan Forster:
- “Sebelum membangun, kita perlu menentukan di kota mana kita tinggal - Asia-Amerika, di mana segala sesuatu dibangun dan dihancurkan dengan sangat cepat, dan tidak ada sejarah. Atau di kota Eropa, di mana selalu ada sejarah yang harus diperhitungkan. Namun, dengan mempertimbangkan, katakanlah, tipologi pembangunan yang ada tidak berarti membangun dengan cara yang sama, tetapi harus memikirkan dan membangun bangunan yang berbeda. Ada tiga kategori ruang yang membentuk kota di Eropa - terbuka, semi terbuka, dan pribadi. Pencarian interaksi di antara mereka adalah tugas arsitek”.
Solusi tradisional untuk bangunan tempat tinggal Jerman adalah ruang halaman pribadi tertutup, dan inilah tepatnya masalah interaksinya dengan publik karena Stefan Forster salah satu yang utama. Halaman ini ada di hampir semua tujuh proyek, di salah satunya bahkan merupakan taman "feng shui", seperti yang dikatakan penulisnya sendiri, "kualitas hidup sangat bergantung pada apa yang ada di depan mata Anda."
Tata letak apartemen bisa sangat fleksibel, dalam beberapa proyek arsitek telah menggunakan "unit" atau blok dari 3 apartemen. Di salah satunya, tata letaknya memperhitungkan kemungkinan orang cacat dan orang tua, yang untuknya Forster membangun kembali rumah itu pada periode pasca perang. Mereka mencoba menghilangkan semua kemungkinan hambatan untuk bergerak bebas di kursi roda di apartemen. Ngomong-ngomong, mereka sedang membangun secara bertahap agar orang tidak meninggalkan tempat ini dan berangsur-angsur pindah ke bagian bangunan yang baru, Stefan Forster menganggap ini penting. Rumah lain, yang memiliki taman "Feng Shui" di dalamnya, adalah bagian dari kawasan yang terhormat, kontrak untuk pengembangan lebih lanjut, yang mungkin akan segera menerima biro mereka. Rumah itu dibangun oleh Forster sebagai perumahan sosial, tetapi di masa depan akan berubah menjadi rumah biasa, jadi di sini mereka mencoba membuat jendela besar yang terbuka dari dinding ke dinding dan belum memiliki supermarket di lantai bawah, jika tidak apartemen di atasnya akan sulit untuk dijual. Stefan Forster merancang rumah itu untuk menutup sepenuhnya supermarket, yang berakhir di halaman.
Forster membangun perumahan sosial dan mewah, contoh yang terakhir adalah vila pribadi yang terletak di pinggiran kota Frankfurt di tengah taman kota.
Kisah Stefan Forster tentang rekonstruksi bangunan lima lantai harus diakui sangat relevan untuk perencanaan kota Moskow modern, salah satu tugas bermasalahnya adalah pembongkaran dan rekonstruksi bangunan lima lantai dan rumah balok. Forster berhasil melampaui rekonstruksi, tetapi tidak membawa kasus ini ke pembongkaran total. Dia secara radikal mengubah lingkungan internal dan eksternal dari bangunan berlantai lima, mengusir sedimen negatif, dan secara signifikan meningkatkan cara hidup biara mereka.
Sungguh menakjubkan betapa bersemangatnya orang Jerman bahkan dengan warisan Soviet, dan bahkan yang lebih mengejutkan - berapa banyak perubahan yang perlu dilakukan agar bangunan lima lantai menjadi cocok untuk kehidupan normal (meskipun tidak kaya). Kita harus mengakui bahwa bangunan lima lantai Jerman bukanlah Khrushchev, mereka lebih terlihat seperti sanatorium Soviet yang terbengkalai. Namun, di GDR mereka membangun apa yang tampaknya sama, tetapi agak lebih baik dan lebih bervariasi daripada di Moskow. Dan sungguh menakjubkan betapa banyak perubahan yang perlu dilakukan untuk mengubah ini menjadi "lebih baik" menjadi perumahan untuk rata-rata (miskin) Eropa. Dan - betapa rajinnya itu dilakukan. Toh, dari bangunan-bangunan lama setelah rekonstruksi semacam itu, kalaupun ada yang tersisa, itu hanya struktur penyangga. Semua halaman ini, taman depan, teras, balkon - Anda tidak mau, tetapi Anda akan iri pada orang tua Jerman Timur.
