Proyek pertama (proposal pra-proyek) dianggap - sebuah bangunan tempat tinggal 6 lantai di tanggul Sadovnicheskaya oleh arsitek Sergei Kiselev, di lokasi dua bangunan tempat tinggal yang sudah dihancurkan. Seperti yang dikatakan penulis, struktur bangunan tetap mempertahankan prinsip penyelenggaraan pembangunan sebelumnya, dengan sedikit peningkatan skala pembangunan. Halaman dua tingkat juga ditambahkan - tingkat pertama disajikan dalam bentuk area tanah, dari mana Anda dapat memasuki parkir bawah tanah tiga lantai dan memasuki gedung, tingkat kedua halaman adalah area hijau untuk warga. Bangunan masa depan terdiri dari tiga bagian, yang sesuai dengan pembagian fungsional rumah menjadi perumahan, kantor dan bank - yang terakhir akan ditempatkan di sisi "depan" tanggul.
Dalam diskusi tersebut, muncul pertanyaan bahwa di ARI rumah tersebut secara eksklusif diperuntukkan sebagai hunian, tetapi di dalamnya dua lantai pertama diperuntukkan bagi fungsi administrasi. Namun, menurut penulis, ARI yang dikutip dirilis untuk proyek rumah ini sebelumnya. Pendapat diungkapkan bahwa façade atas "terlalu ringan dan tidak berpenghuni dan harus diperbaiki." Namun, ketidakpuasan utama para ahli bukan disebabkan oleh arsitektur proyek, tetapi oleh tindakan otoritas kota, yang "pernah memutuskan untuk menghancurkan monumen berharga klasik dan gaya Kekaisaran di sepanjang tanggul untuk memperlebar, dan sekarang mereka sedang membangunnya."
Hasilnya adalah bahwa pra-proyek secara keseluruhan diterima dengan sedikit reservasi - perlu untuk menyetujui versi baru ARI, mendiskusikan garis merah bangunan dan solusi arsitektural, dan kemudian menyerahkan pra-proyek untuk persetujuan kepada kepala arsitek kota.
Di jalur Krasnoselsky ke-4, 3, gedung 1, di zona regulasi ketat pembangunan di lokasi rumah yang dihancurkan, direncanakan untuk membangun bangunan tempat tinggal kota (OAO Stroyproekt, arsitek V. V. Bashilov). Rumah dibagi menjadi 168 apartemen dengan tempat parkir bawah tanah, di mana, sebagai gedung kota, hanya ada satu tempat parkir untuk dua apartemen. Karena bangunan tempat tinggal dibangun sesuai dengan program kota, para ahli memutuskan untuk menyetujuinya tanpa diskusi tambahan.
Proyek menempatkan gedung perkantoran di Bol. Serpukhovskaya, 10/9 (Perusahaan konstruksi "Wilayah", arsitek AV Yablokov) menyiratkan, pada kenyataannya, rekonstruksi dan penyelesaian perkebunan 2 lantai kecil. Manor bukan monumen, tetapi terletak di zona pengembangan yang diatur secara ketat. Awalnya, ada, kemudian hilang, mezanin dan bangunan luar dari sisi halaman. Menurut proyek, direncanakan untuk membuat ulang fasad asli dan mezanin yang hilang, serta memindahkan grup pintu masuk ke tengah fasad utama dan membuat sambungan halaman dengan bangunan tetangga. Sekarang bangunan itu berisi "perkantoran dan perdagangan yang sangat mencurigakan", itulah sebabnya para perancang bahkan tidak bisa masuk ke dalam gedung. Proyek mengasumsikan pelestarian fungsi administrasi dan kantor, tetapi di bawah kepemimpinan yang berbeda, karena pemilik rumah adalah kota.
Selama diskusi, para ahli memberikan komentar yang signifikan. Misalnya, pelataran bersama yang diusulkan tidak memiliki proyek untuk membatasi wilayah dua rumah, yang dapat menimbulkan masalah di masa mendatang. Mengenai arsitektur, para ahli melihat perbedaan yang jelas antara desain fasad yang diusulkan dan yang sebelumnya dan yang sudah ada - di mana kelompok tersebut tidak pernah menerima komentar yang dapat dipahami. Ada juga perbedaan dalam rencana - antara apa yang dulu dan apa yang akan - di mana kelompok tersebut mengatakan bahwa "jika Anda ingin menghancurkan sesuatu, maka serahkan proyek tersebut ke komisi pembongkaran, bukan kepada kami."Akibatnya, mereka memutuskan untuk menghapus proyek tersebut, dan penulis disarankan untuk mengatasi kekurangannya, pada kejenuhan fungsional bangunan dan membuat fasad "lebih dapat diterima dan lebih sederhana."
