Kompleks hotel dan bisnis Nikita Biryukov ("Grup ABV") sedang dipertimbangkan pada tahap proyek, mendekati tahap final. Di tempat ini beberapa waktu lalu, sebuah bangunan 3 lantai dibongkar, yang berdiri di sepanjang Jalur Pushkarev (yang aneh, di pertengahan abad ke-19 jalur itu disebut Sumnikov, di ujung Pushkarev, dan di masa Soviet Jalan Khmelev). Rumah yang dibongkar akan dikembalikan ke bentuk aslinya. Dari sisi Sretenka, situs ini ditempati oleh sebuah bangunan dengan penampilan khas Moskow dengan ciri khas sejarah yang kompleks - pada tahun 1854, pedagang I. M. Belogrudov membangun rumah dua lantai di sini, membentangkannya di antara dua jalur; rumah termasuk struktur setengah ukuran dari tahun 1824. Rumah pedagang memiliki sebuah arcade (mungkin satu perdagangan) di lantai pertama dan serangkaian jendela sederhana di lantai kedua. Setelah 10 tahun, rumah itu didirikan, dan arcade diletakkan.
Proyek Nikita Biryukov melibatkan pelestarian rumah yang menghadap Sretenka, yang menjadi sesuatu di antara dua periode konstruksi - arcade dikembalikan dan jalur pejalan kaki dibuat di bawahnya, sehingga memperluas trotoar Sretenka yang sempit di tempat ini. Bagian itu diusulkan sebagai pengganti "tusukan" yang seharusnya di awal desain - jalur pejalan kaki antara rumah tua yang telah direkonstruksi dan bangunan baru yang sedang dibangun di bagian belakang halaman. Dalam proyek yang diperlihatkan, "lubang" ini berada dalam bentuk jarak kosong antara dua volume, di mana, menurut arsitek, "tidak ada satu pintu pun yang keluar", tetapi tertutup untuk orang yang lewat biasa. Pada saat yang sama, sebagaimana dicatat dengan tepat oleh para ahli, semua jalur tersebut ada jika tidak nyaman bagi pelanggan, hanya selama periode persetujuan, dan kemudian masih ditutup dengan jeruji dan penjaga. Jadi para ahli menerima penggantian "tusukan" di tengah bangunan dengan trotoar pejalan kaki yang lengkap dan nyaman di bawah gang beratap.
Proyek tidak diterima karena alasan lain, karena sedikit kelebihan dari ketinggian yang ditentukan, terutama karena pipa kaca atrium di sisi sepanjang jalur B. Sergievsky. dan kelebihan yang lebih signifikan dari persentase membangun situs dengan area "berguna". Faktanya adalah bahwa peraturan tersebut berisi sejumlah halaman yang belum dikembangkan, di mana sebuah atrium tertutup di dalam gedung baru diambil. Namun, atrium pada denah yang ditunjukkan ternyata lebih dari setengahnya ditempati oleh perkantoran - sebenarnya, hanya koridor yang tersisa. Oleh karena itu, diputuskan untuk mengirim proyek "sekali lagi ke peraturan kepada arsitek kepala, yang menunjukkan bahwa daerah tersebut tidak sesuai dengan peraturan zona lindung, yang dicatat oleh ARI" dan sekali lagi melihat OERG.
Untuk ini para ahli telah menambahkan beberapa hal penting. Pertama, Viktor Sheredega menunjukkan plastisitas fasad yang berlebihan menurut jalur B. Sergievsky. Plastisitas muncul karena pelepasan kuat jendela rongga semi-kaca (ke samping, Anda dapat menambahkan - juga dirancang untuk sedikit memperluas ruang kantor). Komentar kedua menyangkut kualitas "fasad bersejarah". Saya harus mengatakan bahwa penulis membawa dua model untuk disetujui - satu dengan fasad sejarah yang ditempelkan, yang ditunjukkan oleh A. V. Kuzmin, dan yang kedua - yang sekarang telah langsung diusulkan untuk koordinasi - dengan fasad yang lebih sederhana dan modern (dengan pengecualian rumah yang diawetkan di Sretenka, tentu saja). Untuk semua tipuan tipuan ini, para ahli membuat pernyataan yang menarik bahwa kualitas dari solusi "historis" akan menyenangkan untuk menjadi berbeda, atau lebih tepatnya "seperti Utkin dan Filippov", "… ala Pangeran Charles".
Sebuah kantor dan pusat bisnis di jalan Bolshaya Molchanovka, antara Novy Arbat dan Povarskaya, seharusnya dibangun alih-alih bangunan tambahan tahun 1910. Ini adalah rumah kaca kecil dengan fasad atap pelana, dibangun kembali dengan berat selama era Soviet, jadi sekarang tidak ada pembicaraan tentang nilainya dan rumah itu akan dibongkar. Bangunan baru, berukuran agak sederhana, melekat pada rumah utama ansambel pada tahun 1910, yang dibangun oleh arsitek Germer untuk dokter N. M. Kishkin, yang mendirikan rumah sakit air dan listrik di sini. Dan di bangunan luar dia menempatkan kamar mayat dan kandang sapi. Rumah utama di tahun 1990-an dibangun di loteng - tetapi sekarang tidak akan disentuh, hanya kompleks baru yang akan ditambahkan di tiga sisi. Bangunan baru akan keluar ke Jalan Mochanovka di tempat belokannya - di tempat ini aksen tata kota dikandung dalam bentuk semi-rotunda, sedikit ditinggikan, tetapi sangat sederhana dengan latar belakang buku-buku Novy Arbat, yang mana terlihat di sini dari hampir semua tempat.
Pada tablet yang ditunjukkan ada dua opsi - kaca datar satu, dan yang lebih cerah dan lebih aneh, dengan pergantian panel kekuningan dan tembaga-hijau yang kacau - yang terakhir 2-3 lantai lebih tinggi dari rumah dokter Kishkin. Mayoritas ahli, bagaimanapun, meskipun lingkungan brutal Posokhinsky Avenue, berbicara menentang peningkatan ketinggian dan lebih memilih opsi yang paling sederhana yang ditampilkan - setara dengan rumah tahun 1910. Namun, proyek tersebut ditolak karena berbagai alasan: karena properti dan hubungan tanah yang tidak terselesaikan sepenuhnya, ketidaksesuaian dengan rencana kota, preferensi fungsional kota. Selain itu, komisi untuk pembongkaran "kaca" tidak diloloskan dan persentase konstruksi terlalu tinggi dalam kaitannya dengan penghijauan yang "terkendali".
"Mosproekt-1" mempresentasikan proyek M. M. Posokhin dan I. M. Krymovaya adalah bangunan 5 lantai di Garden Ring, tidak jauh dari kebun binatang. Lintasan yang belum selesai membentang di dekat lokasi - sisa dari upaya yang belum selesai untuk menerobos lorong ke Krasnopresnensky Prospekt. Di dekatnya, di sisi lain dari lorong yang belum selesai, sebuah bangunan bank sedang dirancang, yang baru-baru ini disetujui dan dengan kesulitan besar, karena bank baru itu bersebelahan dengan rumah bersejarah dan berdiri "di belakang" Rumah Janda. Karenanya, House of M. M. Posokhin dianggap bersama dengan bank yang baru saja disetujui. Bahkan ada usulan untuk memindahkan bank yang masih belum dibangun ke sisi lain dari jalan masuk dan membangunnya di samping rumah yang bersangkutan, membuat keduanya lebih tinggi, memindahkan tempat ini dari zona keamanan, tetapi memindahkan konstruksi dari Rumah Janda… Namun, mereka yang hadir dengan cepat setuju bahwa redistribusi seperti itu tidak mungkin terjadi - dan kembali ke masalah situs M. M. Posokhin. Proyek yang ditampilkan dikenali sebagai sangat sulit, mengungkapkan "sekumpulan masalah yang bersifat prosedural" dan para ahli dengan suara bulat mengakui bahwa objek ini harus menderita lebih dari satu kali.
Kami mempertimbangkan proposal pra-proyek, tetapi arsitek menunjukkan fasad yang telah selesai, yang hampir semua orang yang hadir sangat menyukainya - setidaknya dua ahli mengatakan secara langsung tentang hal ini. Bangunannya hampir berbentuk kubik, dengan atap datar dan langkan kecil di sisi halaman. Semua fasadnya dirancang dengan cara berikut: di dalamnya seluruhnya terbuat dari kaca, dan di luar seluruh tinggi dan lebarnya seharusnya menjadi dinding dekoratif dengan gambar pohon bergaya yang sangat hias. Teknik ini - pohon di depan fasad - telah diuji oleh A. Bavykin di Bryusov Lane. Namun, jika ada batang-kolom, baik dari pohon poplar, atau (menurut pengakuan penulis sendiri) pohon palem, tetapi di sini lebih mungkin terdapat semak garis putus-putus, merobek berbagai bentuk yang dekat dengan belah ketupat untuk penerangan, di atas. di antaranya dihiasi pola geometris lingkaran dan persegi; dan tidak ada lagi pembicaraan tentang kolom. Ornamen serupa, hanya dalam skala yang lebih kecil, dapat ditemukan di rumah M. M. Posokhin di Ostozhenka - hanya di sana lebih lokal, lebih dekoratif dan hanya sesekali melebihi ukuran sisipan dekoratif. Dan kemudian meluas ke seluruh fasad untuk menyenangkan para penonton yang takjub. Dan semua akan baik-baik saja jika bentuknya tidak memiliki rasa "perhiasan" yang begitu berbeda, yang menimbulkan perselisihan pada skala seluruh rumah. Di sisi lain, ornamen hipertrofi proyek ini mengandung memori populer di tahun 1980-an. bertema "sintesis seni", mosaik raksasa dan relief umum bertingkat beberapa, mengubah rumah menjadi pembawa seni monumental - misalnya, bagian atas bioskop "Oktober".
Jadi, saya menyukai fasadnya, tetapi banyak pertanyaan lain yang muncul. Diskusi yang panjang dan meriah menghasilkan kira-kira hasil sebagai berikut: mereka yang hadir sepakat bahwa meskipun pernah ada taman Rumah Janda dan tidak pernah ada bangunan di situs ini, kini situasi tata kota berubah drastis. Setelah bagian awal jalan diletakkan, yang dapat dilanjutkan dengan baik, ada belokan yang nyata dari Garden Ring - dan rumah-rumah yang dibangun di sepanjang belokan ini harus dipertimbangkan bukan dalam konteks situasi historis, tetapi dalam kaitannya dengan yang baru., mengubah keadaan - sebagai kerangka jalan raya besar. Dan oleh karena itu, perlu untuk tidak memasukkan objek ke dalam peraturan, tetapi untuk merevisi zona keamanan, yang berasal darinya lingkungan jalan masa depan, dan kemudian membangunnya - dan terutama pada awalnya, pedoman perencanaan kota. Draf tersebut ditolak, karena dianggap sebagai pertimbangan awal dan membuat banyak rekomendasi. Yang utama adalah “tanpa dokumen administratif setingkat pemerintah Moskow, tidak mungkin membangun proyek inisiatif di tempat seperti itu”. Selain itu, terdapat kafe kaca di situs ini yang harus lolos komisi pembongkaran. Dan setelah mengubah zona keamanan, penulis ditawari untuk membuat proyek lebih tinggi, lebih bulat - sehingga pada awal jalan aksen "engsel" terbentuk. Jadi, "semak" persegi mungkin akan berubah bentuk sekarang.
Pertemuan tersebut juga meninjau dua proyek dari program "hotel kecil" yang diprakarsai oleh pemerintah Moskow. Satu hotel (21 kamar) akan dibangun di M. Yakimanka dekat tanggul, di lokasi yang dibongkar pada tahun 1930-an. gereja Cosmas dan Damian di Kadash. Ketika gereja berdiri di sini, apsesnya menghadap B. Polyanka, dan volumenya diorientasikan melintang ke jalan. Setelah kuil dihancurkan, pelat rumah tinggal Soviet dibangun sebagai gantinya, di sepanjang Polyanka. Hotel ini akan dibangun di halaman rumah ini. Itu akan bersebelahan dengan ujung bangunan yang ada di sana. Fasadnya dirancang dalam variasi rumah petak awal abad ke-20 yang subur, dengan dua jendela ceruk, balkon, langkan, dan loggia. Mereka menyebabkan keheranan para ahli, menangkap yang, penulis dengan santai mengakui bahwa ya, memang, "mereka menggantungkan banyak bungkus permen dan busur." Meskipun, menurut pendapat saya, jika kita menjadikan "busur" sebagai eklektisisme dan modernitas, rumah itu tidak akan terlalu buruk sama sekali dan akan dianggap sebagai penata gaya yang baik. Namun, banyak hal di sini tergantung pada kualitas detailnya, yang tidak dapat diidentifikasi dari render yang ditampilkan. Para ahli telah menyetujui lokasi hotel (ini menangkap bagian yang sangat kecil dari zona keamanan salah satu monumen tetangga) - tetapi bukan arsitektur "penyebaran".
Hotel kedua dari penulis yang sama dari program yang sama akan dibangun di antara gedung baru kedutaan Prancis dan rumah Igumnov, yang volumenya menyusut 9 meter - jarak lorong kebakaran. Tidak ada bungkus permen atau busur, dan semuanya menyerupai bangunan tempat tinggal murah tahun 1950-an, tetapi melangkah, dengan halaman melengkung yang menyakitkan dan lantai yang dicat dengan cat berbeda yang menyala ke atas. Proyek ini telah disetujui sebagian - "sebagai bagian dari program hotel kecil", tetapi persetujuan akhir dapat diakui "hanya setelah keputusan positif dari Komite Warisan Moskow." Untuk ini, ketua petugas Viktor Sheredega menambahkan bahwa ini bukanlah tempat yang sangat baik untuk sebuah hotel, karena banyak masalah yang berbeda dapat diramalkan di sini, mulai dari transportasi hingga kemarahan penghuni rumah-rumah tetangga.
Selain itu, pada pertemuan "dari keempat kalinya" proyek penyelesaian rumah di Tverskaya, 24/2 disetujui. Terakhir kali ditolak karena kurangnya tempat parkir. Meski dalam pembahasan kedengarannya yang paling disayangkan adalah ruang pekarangan rumah, yang akan kehilangan aura pekarangan kota lama, sebagai gantinya memperoleh sebagian, mari kita catat dari diri kita sendiri, “keliatan”. Namun aura halaman dan banyaknya tempat parkir adalah hal yang bertolak belakang. Untuk membawa ruang ke 92 yang dibutuhkan, ekstensi bernilai rendah lainnya rusak, dan garasi tambahan dirancang untuk menggantikannya.
