Apakah "Marfino" merupakan pengembangan dari distrik mikro yang sama sekali baru? Tolong beri tahu kami tentang fitur-fitur proyek
D. Alexandrov: Kami menerima proyek ini pada bulan November, dan oleh karena itu proyek ini sekarang berada pada tahap pengembangan ideologi arsitektur. Pelanggan mengadakan kompetisi di mana kami yang terakhir mengikuti, peserta sebelumnya tidak berhasil mencerminkan keinginan klien, kemudian mereka menelepon kami.
Area yang dialokasikan untuk konstruksi terletak di pinggiran timur laut Moskow, di belakang Kebun Raya, antara lingkar transportasi ke-4 dan jalan lingkar. Plotnya besar, sekitar 25 hektar, 350 x 700 meter; ini adalah bekas ekonomi agro-industri, jadi tidak ada lingkungan perkotaan di sini; ke samping, cukup jauh, terdapat zona keamanan perkebunan Ostankino dan area hijau yang luas, tidak ada sitaan apa pun, meskipun kami masih mempertimbangkan lingkungan ini.
Perusahaan perencanaan Inggris "John Thompson" mengambil bagian dalam tahap desain awal. Kemudian muncul ide untuk membuat "kota ideal" di sini, dengan denah geometris. Menurut pelanggan, bentuk terbaik untuk perumahan kelas bisnis dan bisnis + yang rencananya akan dibangun di sini adalah rumah-rumah dengan halaman luas, dikalikan dengan geometri situs.
Kami mengoreksi rencana induk, membawanya ke sistem jaringan sederhana, dan mengembangkan beberapa opsi untuk menyelesaikan sendiri permukiman-permukiman itu. Kami memutuskan untuk meninggalkan prinsip "rumah saya adalah kastil saya", yang semula diusulkan oleh pelanggan, dan mengikuti cara berikut, membagi pekerjaan seluruh bengkel menjadi brigade. Penulis salah satu konsep akan memberi tahu Anda lebih banyak tentang karyanya.
A. Ivanov: Pelanggan menyatakan keinginannya agar keliling bangunan itu berbentuk bujur sangkar tertutup, tetapi pendekatan ini tampaknya tidak sepenuhnya benar bagi kami, terutama jika kami membayangkan Anda berada di halaman, di mana Anda dikelilingi oleh tembok sembilan lantai yang kokoh. Jadi muncul ide untuk membuat beberapa retakan, celah di kotak ini dan membagi seluruh rumah menjadi blok-blok terpisah, disatukan oleh stylobate yang sama pada tingkat dua atau tiga lantai. Karena celah, lebih banyak cahaya masuk ke dalam rumah, halaman berventilasi lebih baik dan terisolasi. Bagi kami, gagasan ini lebih manusiawi, dan lebih menarik.
Solusinya didasarkan pada kontras: kombinasi antara emosional dan rasional, gelap dan terang. Irama fasad batu putih dirobohkan menyerupai sarang burung walet yang tersebar di sepanjang lereng. Fasad gelap, di sisi lain, mengikuti pola yang teratur. Ada juga elemen bevel untuk bagian atas rumah, mengingatkan pada kemiringan atap, meskipun ini adalah rumah penampang biasa. Teras dengan lansekap akan ditempatkan di atap.
Atas permintaan pelanggan, townhouse dengan pintu masuk terpisah dari halaman dan tempat umum dengan pintu masuk luar akan ditempatkan di stylobate - langkah seperti itu mempertahankan gagasan ruang pribadi rumah ditutup.
D. Alexandrov: Dapat juga ditambahkan bahwa ide kota vertikal muncul di sini. Setelah kami menghancurkan volume dan membuat celah tipis, kami mendapatkan semacam gigi "mahkota" raksasa - dan proporsi antara rumah dan alun-alun halaman menjadi lebih seimbang. Jika itu adalah satu bagian depan yang tertutup, setengah dari halaman, terlepas dari waktu hari, akan berada di tempat teduh, bagi kami itu tampak tidak dapat diterima.
Anda mengatakan bahwa Anda telah mengembangkan beberapa opsi. Apa perbedaan mereka?
Pilihan lain didasarkan pada prinsip yang sama, tetapi lebih kontras - cahayanya lebih terang, yang gelap lebih gelap, dan tema "tembok benteng" berkembang lebih tinggi - hingga tingkat 5-7 lantai. Ini lebih merupakan gedung "apartemen".
Dengan demikian, pelanggan, yang sekarang membuat keputusan tentang persentase elemen bangunan tertentu, telah menerima kemiripan seorang desainer di tangannya, yang terdiri dari serangkaian elemen yang saling berhubungan berdasarkan satu struktur perencanaan. Pendekatan ini memungkinkan Anda mengubah fasad, siluet, dan skala bangunan, alih-alih menghilangkan ciri khas reproduksi bangunan. Ini memungkinkan seluruh wilayah raksasa dibangun untuk entah bagaimana memanusiakan.
Apakah ada persyaratan khusus dari pelanggan untuk pekerjaan Anda?
Momen tak terduga adalah pendekatan pelanggan. Biasanya, dalam praktik Moskow beberapa tahun terakhir, perusahaan pengembang pertama-tama menetapkan tugas pemasaran - komposisi apartemen, denah lantai, jumlah kamar mandi, dll. Di sini semuanya hampir persis sebaliknya, secara umum, kami menghadapi ini dalam praktik untuk pertama kalinya dan kami menyambutnya secara internal. Pelanggan berkata, kata mereka, Anda memiliki banyak proyek residensial yang telah diselesaikan, baik di tengah maupun di luarnya, dan kami sangat memahami bahwa Anda memiliki sejumlah besar perkembangan - anggap saja sebagai dasar.
Dan kami menerapkan perkembangan, khususnya, dari fasilitas perumahan besar lainnya, yang disebut Rublevo-Arkhangelskoye, “kota jutawan”.
Karena ini adalah sejenis kota, apakah itu melibatkan pembangunan sekolah, rumah sakit - yaitu penataan wilayah?
Ya, tentu saja, itu akan memiliki semua infrastruktur sosial yang diperlukan, serta ruang komersial, tetapi ini bukan lagi aktivitas kita. Tugas utama kita di sini cukup bersifat lokal - membuat "tubuh" pusat elemen hunian. Pada tahap selanjutnya, ketika pelanggan menentukan opsi mana yang akan dia ambil sebagai dasar, diskusi ini sedang berlangsung, mari kita lihat bagaimana hal itu akan diubah.
Dan kapan masalah ini harus diputuskan?
Saya rasa tahun depan akan menarik untuk melihat apa yang telah berpindah dari ide arsitektur asli ke tahap desain yang sebenarnya.